中央推动棚改，怎么让任志强又喊“狼来了”？

　　如果说，7月全国大多数城市的“限购松绑”，是中国房地产圈最为关注的话题，那么，在刚刚立秋的8月，“限购松绑”话题后的另一个关键词，则是棚改。“政府几万亿的棚改到底是增加需求，还是减少需求？我们没搞懂。”一贯直言的任志强，依然言辞锋利。他认为所有非市场化的楼市调控手段，都无法对房价起到下降作用。（8月8日中国经济网）　　

　　《伊索寓言》中的一则“狼来了”的寓言故事，我们都耳熟能详；地产大鳄任志强大喊“狼来了”，我们也曾经见识过。　　

　　大约是三年前，上海和重庆开征房产税，地产大鳄潘石屹高呼“狼来了”，任志强也在博客中发问：“是狼来了吗？”虽然他分析说，重庆开征高档房产税，还不足以起到降房价的作用，但他对“狼来了”的担忧还是溢于言表。　　

　　如今，为加大棚改工作力度，国家开发银行已专门成立住宅金融事业部，国务院也批复了央行1万亿元再贷款，用于保证棚改任务的资金需要，这也成为目前首个投资过万亿的民生项目。面对这钱潮滚滚的棚户区改造工程，任志强又一次发出了“狼来了”的呼喊。　　

　　据统计，2013年改造各类棚户区320万户以上，2014年计划改造470万户以上。但棚改的进度与改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的要求相比，还有较大差距。于是，国务院不久前再次发布《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，首次将央企棚户区明确纳入棚改规划，重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。　　

　　一万亿以上的资金规模，一亿人将受惠于棚改工程，无疑给房地产市场带来了巨大的变数。而且，与房产税从1986年开始被提出，到2011年开始试点，再到2020年前后房产税立法，这一过程漫长而又艰辛不同，棚改工程可谓是立竿见影。从李克强总理上任伊始，棚户区改造提上议事日程，到现在万亿资金铺垫，再到2020年前完成全国范围棚改，不过几年时间，而且每年都在上项目、下指标，这样的高效率，也着实让开发商们感受到巨大压力。　　

　　最有意思的是，前几年房地产宏观调控，任志强骂得最凶的一点就是，政府不去管穷人，却跑来管开发商替富人盖的房子；可到了今天，当政府真的动真格，开始在民生工程上发力，加速棚户区改造，让穷人住进新房，任志强居然又是开骂一番。　　

　　这一回，任总的说辞是，“如果政府拼命地用保障性住房和棚户区改造来撑这个市场，这就不叫市场。”任志强称，“如果今年要求的470万套和我们本来竣工700万套里面再有的保障性住房算进来，会把市场打得一塌糊涂，因为保障性住房和棚改的住房数量巨大，远远超过我们过去每年竣工700万套的数量。”　　

　　好一个“自相矛盾”的任总！不过，在这里，我们不但见识了房地产商既得利益受到威胁时的诚惶诚恐，也从一个侧面说明，中央在棚改上发力，确乎是撼动与破解房地产利益格局的一记妙招。