杭州主城上周商品房签约环涨明显 多盘低价跑量

　　夏日到来，楼市正式进入传统的淡季。许多开发商迫不得已延迟了开盘计划。上周，杭州市区只有3个项目开盘，其中耀达金鼎华庭首开。泥潭中的楼市，正等待着一场暴风雨的到来，给当前楼市带来信心。

　　 库存压顶

　　 主城区签约量有所回升

　　相比6月首周的下滑，上周(6月10日至6月16日)杭州市区签约量有所回升，据购房宝指数统计，上周，杭州市区(含余杭、萧山)商品房共签约1240套，比前一周增加397套，环比增47.1%，其中主城区回升特别明显，签约598套，环比增109.1%。截至6月16日，市区可售商品房128738套，其中可售住宅87809套，非住宅40929套。

　　从各城区数据分析，其中主城区商品房签约598套，预定134套，签约均价13930元/平方米；余杭商品房签约433套，签约均价为10433元/平方米；萧山商品房签约209套，签约均价为11403元/平方米。

　　 低价跑量成趋势

　　 商业地产领跑成交榜

　　从个盘签约数据分析，凯瑞金座签约110套，签约均价13853元/平方米，成功夺得上周签约冠军；据了解，放量签约夺冠主要在于其低价跑量策略，相比周边项目20000元/平方米的均价，该项目价格上的优势比较明显。另外，位于下沙的万亚金沙湖1号，上周签约85套，签约均价10000元/平方米，较之前成交均价12000元/平方米有所下滑。

　　从上周个盘签约情况来看，杭州市区签约排名前十的项目中，许多项目都贴地平线成交。对于楼市淡季而言，当下低价跑量已经成为趋势。