有遗产无遗嘱 众亲人打官司

    兰州晚报讯（记者许沛洁）未立遗嘱的靳利去世后，那片署着他名字的土地更成为众人争夺的焦点。靳利的儿子、女儿擅自做主，将父亲生前所有的那片地作为遗产继承并出让，二人因此各得110万元，可是有权继承靳利遗产的人远不止以上两人，靳利的养女以及兄弟姐妹也有份继承。于是，一场发生在家族中的遗产官司打得不可开交。昨日，省高院对这起诉讼做出终审判决。

    一块地扯出多名继承人

    靳利与马红是一对夫妻，二人生前共同经营嘉峪关市春旭汽车修理部，由靳利、马红各持50%股份，靳利为法定代表人。该修理部位于嘉峪关市公园街区兰新西路65栋1号，占地5158.64平方米国有土地，系政府划拨土地，土地用途为商服，土地使用人登记为嘉峪关春旭汽车修理部。1998年4月23日，嘉峪关市房地产管理局颁发的《房屋所有权证》确认，兰新西路65号砖混结构房屋建筑面积为429平方米，所有人为靳利。

    2000年3月、2000年7月，靳利与马红夫妇相继去世，去世前未留遗嘱。

    身为父亲的靳利有好几个子女，被告靳某旭、靳某蕾系同父异母的兄妹。除此之外，原告靳某玉为弃婴，1997年10月20日，经靳利与马红夫妇申请，嘉峪关市民政局为其办理了《收养证》，《收养证》记载靳利和马红夫妇申请收养靳某玉为养女。

    身为儿子的靳利还有母亲孙某，孙某去世晚于靳利。2004年5月24日，母亲孙某去世后，一份母亲写下的遗嘱被拿出来，上面载明，母亲孙某继承的靳利的遗产份额将来交由几个儿女共同所有。

    因为继承的人太多，加之没有遗嘱，当靳利去世后，那间修理部的所属问题，成了矛盾的焦点。

    子女转让土地引发其他亲人不满

    2011年8月27日，被告靳某旭、靳某蕾以靳利与马红夫妇继承人身份，与嘉峪关市华城置业有限公司（以下简称华城置业公司）签订了《房屋、土地及土地附着物转让协议》，约定将嘉峪关市兰新西路65栋1号5158.64平方米的土地使用权及地上全部房屋、附着物转让于华城置业公司，转让总价款220万元（含1万元税款）。协议签订后，华城置业公司分三次总计向二人各支付了110万元，并按市国土资源局要求补交了土地出让金379290元，依法取得了国有土地使用权证，土地用途变更为商住。

    另查明，2012年1月16日，经嘉峪关市发改委立项批复，同意华城置业公司建设嘉峪关市兰新西路南侧危旧平房改造项目，改造区占地面积30万平方米，项目纳入嘉峪关市城市棚户区改造计划。经嘉峪关市规划局明确，该项目规划建设用地面积包括涉案土地在内总计277477.99平方米，土地用途为商住。

    接下来，靳某玉等7位家人作为原告，将靳某旭、靳某蕾，以及华城置业公司告上法庭，要求法院确认兄妹俩与华城置业公司签订的《房屋、土地及土地附着物转让协议》无效，并要求赔偿。

    ■法院判决

    原审法院认为：被告靳某旭、靳某蕾与原告靳某玉三人系靳利的子女，是涉案房屋及土地使用权的合法继承人。被告靳某旭、靳某蕾未经原告等其他共同继承人的事先同意和事后追认，擅自处分继承遗产，其与华城置业公司签订的《房屋、土地及土地附着物转让协议》属于无效合同。但华城置业公司已经取得了国有土地使用权证，土地上的房屋已经拆除，客观上无法返还。综合全案证据可以看出，华城置业公司的行为符合物权法上的善意取得规定。故原告只可依据法律规定要求无权处分人靳某旭、靳某蕾赔偿损失，或通过继承诉讼对转让价款进行分割。据此，法院一审判决如下：被告靳某旭、靳某蕾与嘉峪关市华城置业有限公司签订的《房屋、土地及土地附着物转让协议》无效。

    宣判后靳某玉等7人不服，向甘肃省高级人民法院提出上诉。

    省高院在审理后作出终审判决：驳回上诉、维持原判。（文中人物为化名）