5月北京楼市量价齐跌 望京房价较去年降幅明显

近期，“北京的房价降了”这种声音一直不绝于耳，导致很多房主急于将房屋抛售，而买房者也是观望态度渐浓。

　　5月是楼市销售的传统旺季，业内素有“红五月”之称，不过今年5月，北京楼市却在量价齐跌中低迷收官。据伟业我爱我家市场研究院数据显示，5月二手住宅网签量环比4月减少9.02%，价格方面也环比下跌5.52%。

　　买房者持观望态度

　　卖房者心焦担心降价

　　记者近日从望京的多家二手房机构了解到，目前购房者的观望心态普遍较浓，门店进店咨询量和看房量均明显下滑，部分购房者表示暂时推迟购房计划。同时记者随机采访了30位有购房意向的顾客，其中有6人表示自己急需购房，虽然愿意更便宜一点，但不会再等价格下跌。其余24名顾客，都持观望态度，表示愿意再等一段时间。

　　为了买婚房今年一直在看房的小王告诉记者：“目前降价的主要还是大户型，六七十平方米的小两居价格基本没怎么动，而且愿意降价的卖家好多都要求一次性付款，这对于我们这种刚需购房者来说显然是不现实的。”

　　要卖房的业主是什么心态呢？记者通过多种渠道联系上了20名在售业主，分别位于大西洋新城、花家地西里等多家社区。这些业主都听到了降价的“传闻”，除其中一位花家地西里的业主表示因房子老旧，且急于用钱等因素，自己已经将房屋降价抛售，其余业主虽然暂未受到影响，仍以原价持房待售，但都担心房价大跌，给自己造成损失。

　　整套大约降价20万

　　均价每平方米降价2000元左右

　　随后记者分别咨询了多家房产中介，我爱我家的工作人员表示，目前房子的价格会根据小区情况有所不同，老旧小区的房价降价幅度相比新小区要更大一些，但是并不多。

　　而链家地产的工作人员则表示，目前4月份与5月份的房价与去年基本持平，只是没有像往年一样持续上涨而已。

　　位于星源国际的链家地产望京店曹经理告诉记者：“降价是肯定的，但也只是绕了一圈又回来了的价格。”曹经理表示，四五月份房价环比去年并没有太大变化，但同比今年3月份的市场情况，整套的成交价大概降了20万左右。

　　记者又从链家地产总部获悉，今年望京地区，3月份的成交均价为每平方米44000元，4月份的每平方米成交均价是42000元，5月份的成交均价尚未统计完成。“可能会在4万以下，但这只是估计。”工作人员告诉记者。

　　成交量只有10%

　　据链家地产数据显示，今年5月份望京的二手房成交量只有10%，而销售旺季则可以高达40%—50%左右。“今年3月份时，有消息说要经济调控，控制房价下调，但目前还没有明显降价的迹象。其实每年基本都会如此，3—5月买房者普遍观望较多，但在发现房价没降时，七八月份的成交量就上去了，今年可能也是这样。”链家地产六百本店的工作人员对记者说。