11月全国大中城市房屋成交价格情况

据国家价格监测中心对36个大中城市监测，11月份，全国大中城市新建房屋成交价格继续上涨，环比涨幅上升。新建商品房中位成交价为每平方米（下同）11731元，环比上涨2.54%，涨幅比上月上升0.93个百分点。二手房中位成交价为11046元，环比由上月下降0.37%，转为上涨2.77%。房屋租赁平均价为每月每平方米（下同）41.50元，环比下降2.72%。

分类别看，新建商品住宅中位成交价为11232元，环比上涨3.39%，涨幅比上月上升2.8个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅价格环比分别上涨3.34%、4.32%和下降0.46%；商品房非住宅价格为16217元，环比下降2.49%。二手房类别中，住宅价格为11046元，环比由上月下降0.37%，转为上涨2.77%；非住宅价格为14035元，环比上涨6.07%。房屋租赁价格中，住宅租赁平均价格为32.59元，环比下降1.98%；非住宅租赁价格为121.65元，环比下降4.44%。

分城市看，11月份北上广深四个一线城市及部分二线城市新建商品住宅价格较大幅上涨，拉动全国数据上行。其中，北京、深圳、广州、上海分别上涨25.55%、17.08%、4.30%、3%，二线城市中，重庆、青岛、宁波6.44%、3.24%、2.70%。 

从11月份全国大中城市的房地产市场变化看，受国家提出“加快房地产库存消化”政策的积极预期影响，加之各城市今年以来出台的各项房地产刺激政策效应显现，一线城市和部分人口聚集能力较强的二线城市房价出现较大幅回升。但总体来看，全国房地产市场仍处于恢复阶段，受地域和人口吸引力影响，不同城市市场分化明显，预计后期市场分化仍将持续，短期内一线城市及部分二线城市房价将继续上涨。

（价格监测中心根据国家价格监测中心相关资料整理）