春节渐“回冷”学区房租赁“走热”

　　正月十五过后，房屋租赁才真正开始回暖，今年与往年不同的是“学区房”的租赁唱起“主角”，而其它性质的房屋租赁在延续往年租赁数量的同时，价格没有出现涨势苗头。总体看来，学区房“走热”后，房屋租赁迎来了一个“回暖”期。

　　小户型学区房“抢手”价格坚挺

　　近日，记者从兰州市二手房租赁平台上看到，节后上网找房的访问量比节前增长了30%左右，在兰州的玛雅房屋门店上客量涨幅超过50%。广场东口玛雅房屋门店销售负责人表示，每年春节后都是租房市场的旺季，今年也不例外。目前城关区广场南路附近和皋兰路、麦积山路周边房源最为抢手，其它各区也是如此情况，只要离学校较近的房源，往往都是抢手房，特别是一些小户型，因为地处学区，陪读租房近些年需求十分旺盛，客户咨询最多的就是在是40至60平米小户型房。在城关区，目前两室精装全配的学区房月租超过2000元，而且供不应求。

　　其他房源充足租赁市场平稳

　　民主西路玛雅租赁房屋负责人郑经理介绍，“正月十五前后，都是租房的高峰期。目前除了学区房外，其他房源比较充足，咨询租房的人陆续增多，也有一些房东来联系将房子挂在公司出租。”记者看到，不少房屋中介的玻璃窗和大门上都张贴了各种类型的房源信息，不时有人前来寻找房源。“节后来咨询的几乎都是租房的，且年轻人最多，他们每天平均要带看十几组，1500元/月左右的精装一室租的人最多。”郑经理说。

　　租金没有太大变化与往年持平

　　今年房屋租赁价格是否有涨幅呢？记者了解到，今年房屋租赁市场价格比较平稳，广场南路玛雅房屋店的负责人表示，今年租房，春节前与节后租房的价格相差租金每套在200元左右，是近些年差额最小的。节后租赁房屋价格会比节前高，原因是因为春节后不少人会选择跳槽，一些公司也会进行集中招聘，很多务工的人员都需要租房，人多房少，自然价格会有所涨幅。另外，相关费用也会略有上浮，这是正常现象。不过，总体而言，今年租金仍保持平稳，即使上涨，涨幅也不大。有些房东为了快点租掉房子，甚至降价。在采访中，记者了解到，40平方米至60平方米，带家电的小户型房子最受租房者青睐，月租金价格基本上在1500元至2000元之间，由于不是学区房，价格也不会超过2000元。