扬城春节楼市成交同比涨三成 北京客豪掷百万全款购房

    原标题：扬城春节楼市成交同比涨三成 北京客豪掷百万全款购房

　　春节期间，主城区在售楼盘看房人数虽有所下降，但仍迎来不少看房市民。不少楼盘销售中心春节不打烊，安排工作人员值班。来自市房管局统计数据显示，春节期间（2月7日—2月13日），主城区商品房累计合同成交与去年同期相比上涨近三成。

　　买房样本

　　参观扬州朋友新居

　　来旅游的北京客百万全款买房

　　春节期间，北京市民张先生（化名）来扬州旅游，扬州宜居的城市魅力给他留下了较好的印象。

　　大年初六，一位扬州朋友邀请张先生参观自己在蓝湾国际购买的新房。在售楼处，张先生详细了解楼盘户型、配套和均价后，忍不住现场签单，自己也购买了一套，并且表示不用按揭，100多万元房款可以付全款。

　　张先生介绍，自己在北京三环内有一套联排别墅，选择在扬州购房，一方面是扬州房价相对北京房价（均价6万元/）较为便宜，有投资保值的价值；另一方面也是看中扬州的城市环境，自己和家人来扬州度假时可以居住。

　　首次看房就签合同，而且付全款，这样的优质看房客户，春节期间并不罕见。蓝湾国际销售总监王光介绍，从现场接待看，张先生属于高收入人群，这些人群平时较忙，能接触的机会不多，春节期间则容易遇到。

　　王光介绍，去年春节期间，一位在北京做生意的扬州人返乡购房，当场签下5套。一下为何买下5套房子？这位市民解释，有几个姊妹和自己一起在北京创业，买下5套房子给她们，当作年终奖发放。

　　楼盘反馈

　　瞄准年终奖商机

　　在售楼盘春节没打烊

　　“不少单位除夕才放假，很多上班族春节前没有时间看房，尤其在外务工人员返乡，春节期间才有机会回扬州。”昨天，不少在售楼盘售楼处工作人员表示，“这些上班族领了年终奖，常有改善居住的需求，往往会选择假日看房。”

　　华建·雅筑售楼处置业顾问齐雪成介绍，春节长假期间，除了大年初一至初三，看房人数较少外，从年初四开始，看房人数就恢复了往常的数量，每天看房组在10组以上，每位置业顾问要接待2—3组看房人群，春节后看房人数依然不减。

　　就在记者采访时，齐雪成刚刚完成了一笔合同，成交了一套113商品住宅。购房者是一位在扬州工作的宿迁人，春节期间看过房，昨天正式签订了合同，首付40%，办理商业贷款。

　　此外，不少楼盘都在春节到元宵节开展了各类活动，吸引市民前往看房。恒大帝景从年初二到年十五安排了抽奖、抓娃娃、送红包、品美食等一系列活动；万达广场开展了各项春节民俗活动，套圈、扔飞镖、制作糖人等吸引了众多市民；和昌·运河尚郡、京杭融园、中信泰富·锦苑等楼盘则准备了年货、福袋、红包，为新老客户送上新春祝福。

　　成交数据

　　节日成交同比涨三成

　　据扬州房地产信息网监测数据显示，春节期间（2月7日—13日），主城区商品房累计合同成交16套，成交面积1761，虽然与正常工作日相比，成交数量不多，但是与去年同期相比上涨28.9%。

　　从近年春节期间市区商品房成交情况来看，猴年春节楼市成交平稳，成交量仅低于2014年，位居近六年第二位。

　　从前天和昨天成交数据看，市区楼市备案数量明显回升。前天，市区住宅成交备案套数57套，成交面积6284，其中江都区成交27套，成交面积3075；昨天，主城区住宅成交35套，成交面积4023。

　　2月2日，央行和银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　业内人士表示，各家银行的具体实施细则正在逐渐明朗，受春节假期因素影响，新政对楼市的作用暂未显现，相信待政策完全落地后会有更多购房者出手，三月的扬城楼市值得期待。