星际里百货贷款集合资金信托计划 发行机构	四川信托	项目经理
产品类型	信托产品	产品状态
理财币种	人民币	投资管理类型	自主管理
发行时间	20140912	发售对象	所有
发行规模	28000万元	投资门槛	100万元
产品期限	24至月	期限类型
预期年收益率	11.20	实际年收益率
投资方式	信托贷款	资金投向	房地产
资金托管费率		销售手续费率
成立日期		成立规模	万元
收益类型	固定型	是否保本	否
合作机构名称		合作类型
到期日期		发行地	成都
资金运用情况	2.2亿元用于支付购买物业的对价，0.6亿元用于支付物业装修款；
信用增级情况	1.星际里百货以其从京谊地产购买的雄飞中心部分写字楼房产（24,600.76㎡）为其按时归还借款本金及利息提供抵押担保。根据我司入库的评估公司成都兴良信房地产评估有限责任公司出具的预评估报告，拟抵押物预评估价值为46,815.24万元，本次信托贷款的本金抵押率为59.81%。 2.信托期限内，抵押物涉及需解抵押销售的情况，须先缴纳解押保证金至信托专户（或者解押保证金用于购买我司方认可的信托产品且将该信托受益权质押至我司名下），方可办理解押手续。 3.四川雄飞集团有限责任公司、成都市京谊房地产发展有限责任公司、四川科成实业集团有限公司及吴雄飞夫妇为借款人按时归还借款本金及利息提供保证担保。 信托期限届满一年，借款人可以选择提前一次性归还全部贷款本金及利息。若借款人在信托计划届满18个月时未归还本金及利息，则按期归集信托资金，具体归集比例为1:1:1:1:1:1:4。
其他相关信息	100万（含）～300万（不含） 10.5%； 300万（含）以上 11.2%；

本文来源: 中小企业

16.09.2014  10:37