无锡限购松绑后大户型仍“乏人问津”

        无锡市房屋产权监理处8日发布7月份无锡房地产市场运行总体情况。无锡从7月26日起对该市限购令政策进行调整后有什么变化呢 ？

无锡市房屋产权监理处给出的数据显示，今年7月1日至25日期间，无锡商品住宅日均成交量为99套，而在7月26日至8月7日期间，商品住宅日均成交量则达到122套，环比上涨23.23%。

但纵观7月楼市数据不难发现，120平方米以下的住宅房源仍是市场销售重点。按套数分析，无锡7月份90平方米以下的商品住宅所占比例为31.56%、90至120平方米的所占比例为34.39%、180平方米以上的所占比例为6.74%。有业内人士分析，限购放开了大户型房源的购买限制，但显然大户型仍“乏人问津”，限购松绑未有立竿见影的实质效果。

无锡市房屋产权监理处市场科陈晖认为，上述数据的背后是无锡楼市存量房客观上比较高，这些存量房中，高端户型、大面积户型占“大头”。

“虽然商品住宅在限购调整之后出现了明显的销售增长，但与2013年同期相比，这个数据基本持平。”陈晖表示，此次无锡限购并未完全取消，仅是局部调整，这个调整对整个无锡楼市不会产生明显影响。

与限购政策相比，目前对无锡楼市影响更大的因素恐怕还是在银行贷款方面。无锡楼市业内人士普遍认为，目前首套房利率优惠已基本绝迹，二套房的高首付、高利率政策也没有改变，在此前提下，无锡楼市一下子逆转不太可能。