兰州新区首个商业步行街 鹏博?中央广场启动认筹
2014年10月10日，兰州新区首个主题商业步行街，中央广场召开产品说明会。宣布次日认筹活动正式开启，交5000元即可享受所购物业之总房款减免2平方米的购铺优惠，认购时购卡款可以直接冲抵房款。
产品说明会在轻松优美的沙画表演中开始。沙画作家用她的双手为在场的嘉宾朋友描绘了兰州新区的今天，以及中央广场的规划等。
踞新区未来核心商业圈 塑造新商业形象
兰州鹏博投资有限公司常务副总经理马刚，首先介绍了中央广场项目的基本情况。他说中央广场项目由兰州鹏博投资有限公司倾巨资建设，坐落于兰州新区经十路与纬四路交汇处，在新区行政中西和新区综合保税区中间。作为新区首个主题商业步行街，中央广场运用地中海风情营造商业环境，用多层次的立体交通组织实现引流共享的经营氛围。
兰州鹏博投资有限公司常务副总经理马刚
马刚重点介绍了以近5万多平方米超大规模，构筑集多功能于一体的新区首座地中海风格的商业步行街，表明步行街也正在朝着新的商业模式发展，具有更典型的“城市名片”和“城市会客厅”功能。中央广场步行街被誉为“目前兰州新区规模唯一的商业步行街项目”，总占地面积约142亩，总建筑面积20万平方米，规划设计为一个开放式、跨区域的商业群体，要重新塑造兰州新区与现代化国际商贸城市相匹配的核心区位商业新形象。
项目周边商业氛围浓厚，处在兰州新区未来核心商业圈。截至目前，项目周边已有新区行政中心、彩虹城、兰石商务区等正式搬迁入住，已有近10万人的消费人群在此汇集，未来这一区域的商业氛围将更加成熟和浓厚。
活动现场
内外因兼备 中央广场商业价值凸显
现场嘉宾的“冰雕祝酒”将产品说明会的气氛推向了高潮。中国市场研究院秘书长钟健从宏观、微观两方面解读兰州新区商业地产的发展状况和未来发展趋势，更是激发了现场嘉宾热情。
首先，钟健秘书长从现在人们最关心的为什么投资作出发点，说中国经济发展已经进入了新常态。所谓经济新常态指的是增长速度换挡期，是结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期的“三期”叠加，各种矛盾和问题相互交织。再这样的大背景之下，资金的有序流动显得尤为重要。以前有政府不注意市场经济的调整，只是一个劲的上项目，因此有了发放4万亿元，现在这种情况没有了，变成了我们为4万亿元买单。如今我们要适应规划是王道，而资金的有序流动才是更加重要的。还有很重要的是“炒客”终究会退出历史舞台，以前炒房、炒地，甚至葱姜蒜也有人炒。这种不健康的做法影响资金的有序流动，以后会很少甚至没有，因为越来越多的人明白理性投资的重要性。
中国市场研究院秘书长钟健
其次，关于如何淘得人生第一桶金？钟健秘书长说，在十八大之后，政府机构关于房地产的政策鲜有出台。直到上个月末，央行发布房贷新政实施细则，指出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改 善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷 款政策”。虽然这个总体效果还有待时间考验，但是“限贷松绑”对楼市有七大利好。
其一，首套刚需族将减少资金压力；其二，刚改人群获得金融杠杆支持；其三，二三线城市去库存楼市迎来曙光；其四，减少房企融资成本压力；其五，有利于银行资金回流和新增优质业务；其六，房地产股票会借势上扬；最后房地产金融创新性产品将迎来春天。
上一页12下一页本文导航中央广场项目恰好位于新区行政中心和新区综合保税区中间，既受新区行政中心对周边经济的辐射优势，又可以利用综合保税区区位条件良好，航空、铁路及公路运输的便捷条件及保税区的口岸优势，可以说中央广场从地段上，项目尽享兰州新区行政经济圈和综合保税区板块未来规划优势，印证了“中央广场”项目的商业价值。
兰州新区目前规模最大的全业态首席商圈
既然是产品说明会，当然少不了对中央广场产品的介绍。据小编现场了解，中央广场的规划、设计单位是AU国际，设计师李卓现场为在座的嘉宾详细介绍了中央广场在设计和规划方面的各项优势。据知，在新区中轴线布局的众多项目中，位于经十路和纬四路交会处的中央广场项目更是占据了新区中轴线的最繁华一段，可谓是新区的“中心之心”。
项目总占地面积约142亩，由精品购物街区、休闲娱乐街区、美食餐饮街区和时尚生活街区四大街区及住宅、SOHO公寓组成，打造20万平方米一站式体验式消费商业街区，融日常消费、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是兰州新区目前规模最大的全业态首席商圈。
AU国际设计师李卓
其中主体商业首层层高6米，2、3层层高4.5米；为商家经营提供了更加舒畅的环境氛围。别具特色的联动楼层，带来多样化的楼层组合，面积大小可视经营规模大小自由组合。创新的回廊式设计，突破了传统商业内外铺的分别。户户临街，清除商业死角，为商家带来大机遇。
另外，住宅底商首层层高3.9米，二层层高2.9米。在住宅设计上，主卧面宽3.3米，进深大于3.8米；客厅面宽在3.9米以上。
独树一帜的U型商业广场，特有的时尚购物主题步行街，休闲餐饮内街的双街区规划，每间店铺门前都可以停车。400余间独立店铺，8米超大门面，13米合理进深，为品牌商家量身定做，超20米街宽，1:1比例停车位，休闲座椅、配套设施一应俱全，保证商业街旺盛人气。
四层面解读中央广场投资价值
最后，中央广场项目营销总监张仲德与在座的嘉宾分享了项目商业金街旺铺的价值内涵。他说从经济层面来讲，当生产力发展到一定阶段，产业结构必须调整，第三产业的比重势必会加大。当前我国商贸业的发展，已经成为区域经济发展的重头戏，成为城市发展的重要窗口、新坐标和金名片。
中央广场项目营销总监张仲德
从企业层面来说，商贸业越来越受到企业家的重视和青睐。很多制造业都纷纷转入商贸业，电子商务等互联网思维转变了传统商业和格局，商业企业、专业市场上市步伐加快。
从专家层面来讲，商贸流通业务和连锁型专业市场成为城市发展进程中的新增长点。现代商贸发展模式以及同现代流通业、现代物流业的高度融合研究更加深入，更加具体，更加有成效。
从投资者角度来看，由商业地产派生的商贸流通业已成为替代住宅地产投资的最佳产品。中央广场具备了商业地产开发规模的属性和专业市场定位、规划、设计的可持续性发展基因，因此最具投资价值。
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