信贷松绑显效 分析称房地产市场或将触底反弹

  国家统计局公布“2014年1-10月份全国房地产开发和销售情况”。整体来看，一系列松绑政策已经产生信心提振作用，止跌效果明显，房地产市场有可能会触底反弹。

  首先，房地产开发投资主要指标均有不同程度增长。2014年1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。

  其次，在商品房销售和待售情况方面，由于前半年市场下行，销售情况同比均有下滑。前10个月商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。其中，住宅销售面积下降9.5%。商品房销售额56385亿元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1个百分点。其中，住宅销售额下降9.9%。

  此外，在房地产开发企业到位资金情况方面。1-10月份，房地产开发企业到位资金100241亿元，同比增长3.1%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟指出，10月单月销售数据同比跌幅明显放缓。信贷松绑对市场的影响非常积极，由于信心得到提振，大部分市场成交都上涨了，止跌已经明确，但反弹的实际幅度依然要看后续信贷释放情况。张大伟认为，如果出现1-2次定向或者全面降准，楼市将会很快反弹。预计四季度市场成交量将比前三季度进一步增长。