报告称上半年中国海外房地产投资额增17%

03.08.2014  04:29

  物业顾问仲量联行周三发表报告,2014年上半年,中国的海外房地产投资总额较去年同期增长17%,达到54亿美元,伦敦成为中国投资者最大的海外市场。报告称,在中国海外房地产投资中,商业房地产仍占大部分,接近40亿美元;但值得注意的是中资对海外住宅投资增长凌厉,同比升幅84%,达15亿美元。

  该行指出,由于伦敦政府采取措施,吸引中国大陆资本参与基础设施项目投资,使他们同时进入伦敦的住宅和商业地产市场。上半年中国大陆投资者对伦敦房地产市场的投资额达23.11亿美元,大幅抛离第二位三藩市的5.48亿美元。

  仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示,“对于初次涉足海外房地产市场的投资者来说,重点关注流动性更强的主要城市;但对于经验更为丰富的投资者来说,逐步转向如西班牙等流动性相对不强,但投资收益率与风险都相对较高的城市。”

  在上半年,中国建设银行、中国海外集团和中国人寿等机构投资者均购买了伦敦CBD核心区域的办公楼资产。此外,许多南欧国家推出“黄金签证”政策,大连万达成为进军西班牙房地产市场的中国大陆投资者之一。

  仲量联行预计,2014年全年中国海外房地产投资总额将突破去年110亿美元的水准。