投资领域震荡 国贸圈层居所金融性凸显

　　 土地稀缺性 促就地段的垄断性价值

　　作为北京国际商务文化的发源地，CBD一直担当着北京国际商务风向标的角色；而作为CBD核心的地标建筑，国贸则完全充当了首都的财富和经济代言体，它的国际化与现代化极大带动了周遍区域综合品质的提升，形成了具有地理和精神性标志、繁华无二的国贸商圈。

　　当前的国贸商圈，是北京地区首要的高端写字楼群体聚集区，最顶级的金融、经济、政治、教育、文化、交通均成就其不言自明的资源优势。正因其畅接世界经济血管、把控北京商贸命脉，堪称具有绝对性区位优势的含金地段。

　　然而，随着城市发展深化带来的新一波核聚效应，汲纳世界级资源、依然在成几何级增长的涌入资本和人群却与无地供应的紧迫局面形成了深刻的住宅供需矛盾。业内资深专家认为，土地的稀缺，促就了国贸商圈地段的垄断性价值，目前其城市影响力辐射范围无其他任一板块可及。他进一步指出，一来国贸的区域、历史属性决定了它无从复制，二则整个CBD区域的发展价值远未登顶，未来繁华值还在持续上行和膨胀。

　　 投资风向定向转移 豪宅藏品增值性无可匹敌

　　今年4月16日，中国国家统计局公布一季度国内生产总值（GDP）同比增长仅为7.4%，该增速不仅低于政府制定的去年平均增长目标7.5%，亦为2012年三季度以来最低季度增速。有业内分析师表示，目前中国经济出现明显下行，通货膨胀仍在继续，对于先富人群首要关心的资产保值问题，股票、黄金和艺术品类投资均应对乏力。业内的普遍声音一致认为：当前整体经济滑坡趋势下，唯有豪宅能独善其身。

　　历史上经济危机时期的大量资料显示，高端物业，是保值、增值能力最强的投资项目，美国发生次贷危机时，整体房价下跌而唯独豪宅出现逆行上升现象；香港豪宅继金融风暴以来升值了200%以上。和购买股票、保险等投资行为不同，房地产投资因为可以获得银行贷款和租金回报，即便房价不涨也能赚钱。经济学家称，高端豪宅之所以拥有更强的保值、增值能力，是因为其对社会资源的密集占有，占有城市中心地段、拥有优越自然生态资源的豪宅尤其如此。

　　记者调查发现，自经济增速放缓以来，北京地区越来越多的投资者从股票、黄金与艺术品类投资渠道抽身而出，转向高端不动产领域。其中，国贸商圈尤以其地段和资源的稀缺及不可再生性获得很大一部分投资者的青睐。作为保值品，CBD区域的高端豪宅的抗跌性毋庸置疑；另外，作为有形资产，国贸商圈内的豪宅也具有着独一无二的藏品价值。

　　 现房为王 花语墅诠释价值可持续性

　　随着豪宅成为有实力的投资客的首选产品，“闻风而来”的各类产品也有放量增大的趋势，市场竞争越来越大的情况下，业内专家指出，除了地段、建筑、配套、升值空间等，现房也是投资客应予以考虑的一大关键。

　　在当前不确定性的政策环境下，期房的套现周期长而风险不可控，而现房对投资者而言，品质看得见，更能掌握主动权。且期房楼盘在施工过程中会遭遇各类不可控因素，导致最后呈现效果与预期相差甚远，而准现房以其“眼见为实”的产品吸引力，使投资者能节省时间、资金和人力成本，真正实现收益立现的投资效果和后期稳定的可持续价值。

　　作为国贸商圈豪宅中少有的现房代表，鸿坤花语墅项目将以上投资价值展露无遗。

　　伫立于国贸核心地段，统领着大国国家级资源格局，咫尺银泰中心、华贸中心等CBD商务地标，JW万豪、丽思卡尔顿等国际五星级酒店环伺周边，可转瞬直抵新光天地、国贸等世界一线品牌购物中心。可以说，优质的地段、配套、品质等条件资源，汇聚成了鸿坤花语墅价值的稳定性和可持续性。

　　从产品本身而言，准现房形态呈现、以别墅标准营建的城市花园私属宅邸，通过低层低密的稀缺建筑布局，将寸土寸金的人居价值打造到极致，作为有形资产的投资和收藏价值可见度极高。

　　据记者了解到，鸿坤花语墅自推出至今，不仅受到自住型买房者的热捧，更有极大一部分客户看重其投资价值而趋之若鹜。据悉，在经济低迷的乌云笼罩下，这将是未来几年内国贸商圈可供出售的极少数高端品质豪宅之一，同时具有优越“金融属性”与“收藏价值”，鸿坤花语墅之所以成为购买与投资热点，也是自然而然的。