市民房款交了房主变成别人 30名购房者和房产中介讨说法

　　原标题：房款交了房主却变成别人

　　30名购房市民和巨信房产中介公司讨说法

　　 中国甘肃网7月27日讯 据兰州晚报报道 (首席记者 于永昭 实习生 刘丹 徐琼琼)7月24日，8位购房市民守候在房地产管理大厦的巨信房产中介公司讨说法。从去年起他们通过该中介公司以20万元到50万元不等的首付或全款购买了排洪南路三十七佳园的期房，但今年房子交钥匙时他们才发现，房子实际上被一房二卖，出现了两位房主。

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　　交了斡旋费低价买到房

　　当天上午，记者在巨信房产中介公司见到了魏女士等8人。魏女士说，去年9月份，他们在网上看到巨信房产中介公司发布的一条低价卖房子的信息，中介公司要出售的房产是正在建设当中的排洪南路70号到72号的三十七佳园。王先生等人被每平方米4950元的低价所吸引，但按照中介公司提出的要求，2013年9月23日，王先生等人给中介公司支付了6.8万元不等的斡旋费。王先生说，中介公司曾向他们交底，一位叫田丽宁的女士是国资委某领导的重要亲戚，她有关系可以以这样的低价格拿到购房名额。于是，王先生为了买这套房，快速凑够房款，只好将自己一套老房子通过巨信房产中介公司出售，房产公司又从他身上赚取了2万元的中介费。

　　“我急着买这套房子，一是因为听说这套房只有通过内部才能拿到，另外我是为了给儿子准备婚房。”王先生说。随后的9月26日，张先生等人在房产中介公司业务员的带领下来到了安宁区一栋楼上见到了田丽宁，并一次性缴纳了44.8万余元的购房款。王先生拿出一张单据，这是购房交款时田丽宁开具的。单据的名称是“兰州国资物业第三十七佳园余量房确认单”。单据显示，王先生选购的房子是2号楼1单元29楼，总建筑面积为86平方米，单价为5260元/平方米。同时双方还签订了一份简易的“购房合同”，合同的甲方即房屋出卖人“兰州市国资物业管理有限公司”，合同上除了一些房屋买卖中的基本条款规定外，最后甲方一栏落款是“兰州市国资物业管理有限公司”的大红章。

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　　30名购房者钱交了

　　房主却变成别人

　　当天在房产中介公司讨说法的除了王先生等人外，还有魏女士、刘先生、郑先生、廉先生等人。他们几人的情况大致相同，大部分人都是在去年9月23日到10月初以20万元到80万元首付款或者全款缴纳房款。魏女士说，为了交房款，甲方还要求他们提供一些相关证明材料，包括收入证明，无房证明，单生证明或结婚证明以及单位收入证明等。因为房屋的性质属于不公开销售的一般商品房，属于棚户区改造的余量房，情况特殊，所以他们每个人都想办法提供了相关证明材料。

　　购房款交了，购房合同也交了，魏女士等人盼星星盼月亮，等着新家快点建好交付使用。过上几天他们就去看一看，看看自家的那套房子，直到今年的4月份，魏女士听说三十七佳园已经建好并交付使用了，但魏女士纳闷的是，中介公司或者甲方应该会通知她去领取新家房门钥匙，可是这个电话她一直没有等到。按捺不住，魏女士每隔几天就打电话催问巨信房产中介公司，中介公司的答复是让她继续耐心等待。直到今年5月的一天，魏女士去三十七佳园看她选购的房子，上到楼上，她看到很多人家已经开始装修。当他推开自己选购的那套房子时，她看到房子内正有装修工在忙活。“房子是我的，我还没同意，谁让你们进来的，不会是你们搞错了吧？”魏女士心里犯嘀咕，“谁让你们粉刷房子的？”魏女士向装修工喊话，但装修工的回答让她难以相信，“你去问房东啊！我们是房东请来的。”魏女士很生气，“我就是房东，我怎么不知道！”装修工听到后却哈哈哈大笑起来，此时她才感觉到自己被骗了。于是魏女士找到中介公司去问个究竟，看到真相败露，此刻房产公司才坐不住了。

　　据在场的多名购房者确定，和他们一起第一批通过中介公司交钱购房者至少有30位，也就是至少有30位购房者上当受骗了。

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　　多次讨要中介退还房款

　　今年5月的一天，兰州市国资委通过本报刊发了一条申明，申明中说，兰州市国资委从未委托任何第三方转让或出售第三十七佳园的房子。此时购房者们才明白，他们心目中的那套房子没戏了，他们上当受骗了。

　　自己辛辛苦苦攒的数十万元购房款，最终等来的结果却是房子变成了别人的，购房者们感觉他们上当受骗了并且一直被蒙在鼓里，于是他们开始走上了讨还房款的艰难之路。廉先生说，为了要回他们的房款，他们没少跑路。在电话追还中，廉先生发现业务员起初还劝他们耐心等待，后来却发现中介公司业务员不接电话了，再后来他们发现业务员消失了。业务员跑了，公司总是在的。廉先生等人就一遍一遍的往张掖路巨信房产公司总部跑，“腿快跑断了，直到最近我们这些人当中的大部分人才拿到了退还的房款。”廉先生说。

　　廉先生等人说，最让他们这些购房者们不能接受的是，巨信房产中介公司其实早就知道通过田丽宁拿到房子是不可能了，并且中介公司从田丽宁手中已经拿到了1200万元的房款，这1200万元当中就包括他们30名上当的购房者的房款，还有其余更多的详细情况不明的购房者的房款。

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　　巨信房产：“我们也是受害者，我们已经报案”

　　盖有兰州市国资物业公司的大红公章的购房合同最终怎么会出现一房二卖这种情况呢？

　　廉先生说，他们也非常纳闷，为了落实清楚，他们找到了兰州市国资物业公司，“国资物业公司的人看了我们合同上的公章后说，是假的，公章上面的编码不一致。”

　　作为一家经营多年的房产中介公司难道也不能辨清其中的真假吗？

　　当天上午就在购房者们等待答复的过程中，该公司的行政总监夏某露面，他说，由于他来该公司时间不久，对于之前购房者们如何购房等相关情况并不清楚。但他说，公司从一开始出发点是好的，公司只是想为客户提供房源，其中该公司也有职员缴纳了房款，至于最后没有买到房子，那是另一回事，但公司是一片好心，这一点毋庸置疑。

　　夏某说，公司其实也是受害者，这多半年当中，公司也投入了人力物力，另一方面出现这样的结局对于公司而言，名誉的损失更大，所以公司也已经向公安机关报案，并且已经受理。

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　　购房者要求中介公司给予补偿

　　在这起案件当中，很多受害人都是为了购买婚房，王先生说，他儿子原计划拿到新房后就准备结婚的，谁知道后来发生这些事情，受此影响他儿子的婚期已经推迟了4次。另外，购房者提出，他们缴纳的20万元到50万元的房款，经过这多半年就是放在银行里也要产生一些利息，更让大家痛苦的是，去年50万元就能买到的房子，今年房价上涨，50万元已经买不到房子了。王先生说，他今年以高出40万元的价格在更偏远的地方购买了同样大小的一套房，这就是损失的最好证据。

　　当天购房者们聚集在巨信房产公司要求公司给出答复。“我们要求巨信房产给予我们答复，但两个月过去了，公司从来没有给我们当中的任何一个人打过电话或者联系过，就这一点就太过分了。”

　　巨信房产中介夏某称，由于公司老总不在兰州，公司当天并不能给他们一个满意的答复。

　　另据购房者说，和他们一样发生同样上当受骗的还有其他某房产中介公司，但是事发后，该中介公司给予每位受害者2万元的经济补偿。