兰州市民私抵已售房屋贷款60万 被判抵押条款无效

  中国甘肃网9月1日讯 据兰州晨报报道 (记者 李辉)原房主王先生将所售房屋私自抵押，获取贷款60万元，新房主邸先生获悉后，将王先生及为其办理贷款的七里河某信用社告上法庭，请求确认二被告所签抵押条款无效，同时判令王先生协助办理房屋过户手续。8月29日记者获悉，原审法院一审宣判，房屋抵押条款无效，驳回其他诉求，七里河某信用社表示不服，提起上诉，兰州中院已受理此案。

  邸先生看中了王先生位于城关区雁滩路雁京家园的一处房产，但该房屋暂无产权证。为了打消邸先生的购买顾虑，王先生表示可以通过合同的形式，来保障双方的权益。于是，2008年4月2日，双方在

  3年后，邸先生意外发现了王先生这个不可告人的秘密。原来早在2010年11月，王先生就已将该房屋非法抵押给了七里河某信用社，并贷款60万元。邸先生想， 2010年2月9日，自己在未拿到房产证过户登记时，就已将房屋余款全部付清，可王先生却不讲诚信，将已售房屋私自抵押贷款。无奈之下的邸先生，遂于2013年4月26日向城关区法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同有效，并要求王先生为其办理房产过户手续。城关区法院审理后，作出一审宣判，确认双方签订的合同合法有效，但房产过户的诉请因该房屋已设定抵押，法院予以驳回。

  为此，当年11月18日，邸先生将七里河某信用社及王先生告上法庭。

  城关区法院一审认为，王先生将诉争房屋作为抵押物向七里河某信用社贷款时，该房屋已由邸先生居住使用，该抵押行为违反了