【小浪看房】城关区雁北路楼盘采风记之一
（编辑/段麒）雁滩，顾名思义，据说在黄河中有18个沙岛，还有大雁常在此栖落，故名雁滩。雁滩乡地处甘肃省兰州市东北部，占地面积14.5平方公里，人口19600人，这里北靠黄河，南接闹市，环境优美，路网密集，地理位置得天独厚。在上个世纪80年代，这里是兰州市的主要蔬菜生产基地，许多本地蔬菜就是这里生长的。也许年纪在30岁左右的兰州人还可以清楚的回忆起童年时在雁滩果树地里郊游的情景，10多年过去了，这里正在发生着翻天覆地的变化，一座座高楼取代了原先的田地。 这次新浪乐居就带您走进雁滩，走进这些楼盘，一睹其风采！
昨天，笔者走访了位于雁北路的亚太·国际公馆、鸿运润园和天庆格林小镇，这笔者从地理位置、项目产品、楼盘特质各个方面来分析它们，希望对准备购置此区域的或有买房意向的购房者有所帮助。
第一站：亚太·国际公馆
亚太·国际公馆位居兰州城关区雁滩高尚住宅核心区，距雁滩黄河大桥约800米雁北路十字，鸿运润园住宅小区对面。可以乘坐82、149、135路公交车，交通便利。 建设用地总面积近60亩， 建筑面积10.6万平方米、绿化率 46%。
亚太•国际公馆定位于中高档住宅小区，临街1—2层为商业铺面。针对中高端客户群体提供宜居实用的套型住宅，做到户型的功能布置合理，套内公共与私密空间分区明确，各功能空间面积分配合理。项目充分利用大面积绿化，注重“四明”户型的多样性，充分利用顶层空间建设复式户型；50-146平米户型功能齐全，各款小户型空间尺度大小、采光面及景观视野的科学合理。大户型间间采光南北通透阳光流溢。各款小户型空间尺度大小、完整性、采光面及景观视野的科学合理，兼备经济性与良好的舒适度，定向为社会精英白领阶层满足时尚居家诉求。商业及配套则遵循规范要求配比建设，舒适的五分钟步行距离为生活服务半径，各项功能配套、商业服务、休闲及活动健身会所等齐全。
价格优惠：亚太国际公馆毛坯房均价10000元/平，起价9700元/平。精装均价12800元/平。
亚太国际公馆10套特价毛坯房每平米优惠500元，5套精装房购房就送精装修。另外，向省市劳模、现役及退伍军、警人员、优秀教师等特惠发售。项目50-146平方米高层、小高层各款精装现房优惠发售中，购买就有优惠，一次性付款优惠2%，按揭优惠1%。
临街220-520平米商铺同时发售中，一层价格4.8万/平，二层价格3.8万/平。
第二站：鸿运润园
鸿运润园是由甘肃天鸿金运置业有限公司开发，项目位于兰州市雁滩高尚生活区，北邻黄河风情线(即607号规划道路)，西邻新港城。 鸿运润园总占地面积约558亩，其中建设用地416亩，规划容积率为2.0，建筑密度约25%，总建筑面积约60万平方米。计划分两期开发，一期工程约30万平方米已基本建成交付使用，被列入甘肃省重点项目和首批国家健康住宅试点工程。
鸿运润园C区二期位于哥大幼儿园后面，有9栋楼，共580套，户型面积111㎡-179㎡，2008年8月23日开盘，2009年10月31日入住。花园洋房在08年6月份基本封顶，但是具体的销售时间暂时未定。 鸿运润园C2区5大新亮点：新风系统、同层排水系统、太阳能一体化建筑热水供应系统、智能化系统、“下跃式”洋房。 西北首家被列为国家健康住宅示范工程；2.实现65%三步节能标准；3.板式住宅，南北通透，户型方正实用；4.注重细节，居住品质良好；5.大社区，大配套。
价格优惠：鸿运润园项目价格在9000-9900元/平之间，鸿运润园现阶段推出17#、18#楼的毛坯大户型，最新优惠全款惠1.5%。
第三站：天庆·格林小镇
天庆格林小镇位于兰州市雁滩版块的中心位置，比邻天庆莱茵小镇，东接甘肃省联合大学新校区，西临辰北花园和北面滩小学，北临雁北路，南面为规划中的雁滩中心公园。
天庆格林小镇项目占地面积159亩，总建筑面积51万㎡，分东西两区，拟建16栋28至32层高层住宅、一栋商业中心、一栋综合楼、一处幼儿园。小区总户数2858户，地下设二层车库，机动车停车位近2900个，与户数比达到1：1。拥有4层运动会所，规划为恒温景观游泳馆、网球场、羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、SPA带餐饮休闲，让业主的运动娱乐生活更加丰富。项目东侧设置一集中商业中心，西侧市政规划绿地下为地下商业城，项目东西区之间及项目北侧皆规划商业街，满足小区业主及周围居民的日常购物需求。另外还规划有6班幼儿园、社区服务中心、社区医疗中心、邮政、银行等配套设施。规划设计方案将格林小镇定位为兰州中央居住区高尚生活社区。
价格优惠：天庆格林小镇东区现房，毛坯100平户型按揭优惠1.5万元。毛坯100平均价9580元/平，只有1#、2#楼有房源，精装均价13200元/平，100平米价格11800-12700元/平，143平12800-13800元/平，现有1-4不等优惠，房源在3-12楼上。
西区在建3栋住宅为14、15、16号楼，户型100和143平米两种。均价9600元/平米，认筹两万抵四万。
