反腐让房地产商日子难过是回归健康经济

　　原标题：“寄生型经济” 该退出历史舞台了

　　近日，中纪委发布的报告称，已有31个省级纪委完成两轮内设机构调整。对此，中央党校教授张希贤表示，省级纪委系统的调整意味着下一阶段将加大反腐败案件的查处力度，房地产领域是其中之一。有房企老板表示，“反腐产生了较大的震慑力，已经影响到部分中小房企与相关公职部门、相关领导的关系，加上市场环境的变化，中小房企今后的日子会更艰难”。（《华夏时报》9月4日）

　　反腐高压下日子难过的，显然不仅仅是房地产企业。从礼品鲜花，到庆典行业，再到演出市场，大多一片萧条之气。可以说，几乎所有依附于政府资源发展起来的行业，都难逃“噩运”。这是反腐卓有成效的最好体现，我们还发现，反腐不仅与政治相关，某种程度上也是一种经济调节手段。

　　“政企分开”乃是市场经济的基本原则和底线，这个底线一旦被突破，政府与企业勾肩搭背，甚至官商不分，就会形成“寄生型经济”，而权力则是最大的宿主。一定程度上说，中国的房地产业至少在局部上就是这种“寄生型经济”的典型代表，其发展与壮大，凭借的不是自身的强大，而是与权力之间的亲密程度，以及对政府资源的充分开发。

　　由于政府对房地产业的高度介入和管制，权力随时可以兑现成市场资源，本身并没有太多博弈资本的中小房企当然很乐于做这样一个“理性经济人”，从而以最小的成本换来最大的利益，当然前提是放弃对道德和法律的敬畏。

　　作为回报，房地产业对权力的回馈同样可观。不久前，中央巡视组在巡视的21个省份中发现，20个省份存在房地产腐败现象，占比高达95%，19名省部级官员在中央巡视组进驻后落马，其中不少高官落马与房地产业密不可分，土地领域已然成为腐败重灾区。说到底，“寄生型经济”就是腐败型经济，它在利益交换中制造了虚假繁荣，也在虚假繁荣中扭曲了公平竞争的市场秩序。

　　“寄生型经济”会在很短时间内创造巨大的财富和利益，也会在最辉煌的时候突然谢幕。房地产业经过了十几年的狂飙突进的发展，创造了数不胜数的富豪，但在转眼间就进入了集体性的低谷。这很容易理解，“寄生型经济”的最大推动力来自于权力，其自身的创造力和经营能力已经高度退化，当权力不再能为所欲为的时候，“寄生型经济”自然也遭遇致命的打击。皮之不存，毛将焉附？

　　万科集团董事长王石曾坦言，因为不行贿，万科在很多城市拿不到好地。无法证实王石所说的真实性，但在房地产市场乃至所有存在权力“分红”的市场领域，“越无耻越能获利”的逆淘汰机制却是看得见的事实。也因此，整饬“寄生型经济”虽然会有阵痛，甚至有可能带来市场动荡，但长期来看对于回归正常的市场秩序，实现公平竞争却是极大利好。