房企“金九”以价跑量成果显现 “银十”可期

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   在刚刚过去的9月最后一个周末成为“全国楼市开盘日”，据房价点评网的监测，规模房企在20个重点城市中推出约100多个项目上市，房企推盘决心之大就由此可见一斑。据CRIC监测，刚刚过去的第38周10个重点城市(北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、武汉、成都、苏州)新建商品住宅新增供应量约499.26万平方米，环比第37周大涨141%，其中天津有49个楼盘全新开盘或者新推房源，新增供应达到了130.23万平方米，成为10个城市新增供应之最。另外成都有26个楼盘，南京有21个楼盘，广州有19个，上海有15个项目上市。

  9、10月又是传统的开盘销售旺季，不管市场好坏，开发企业肯定都是要全力以赴、拼命卖房抢跑道，这当中，万科、绿地、中海的价格战又是打得最激烈的，带动全行业的全面竞争。而在兰州市场，中海·河山郡、兰州碧桂园、幸福家园、大名城等多个项目也在九月底开盘。中国指数研究院10月1日发布的

数据来源：房价网

  相关分析人士认为，目前新建住宅均价走低已经是不争的事实，然而值得注意的是，目前兰州诸多新房主要集中在距离主城区较为偏远的区域，该地段房屋市场估值本身就比较低，这样低价大盘的集中上市拉低了均价，但是核心城区的房价则并未明显下跌，区域分化现象日趋明显。10月，兰州楼市还将延续9月底的走势，随着“限贷”政策放松，市场回稳虽已成定局，但因供应量持续增加，整体供求比仍会处于高位。业内人士认为，房地产企业面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，9月仍将延续打折促销、以价换量的去库存策略。