房价下跌概率会不断减少

    因政策松绑，2014年，兰州楼市的“金九银十”非常抢眼。据搜房网数据监控中心统计，10月，兰州楼市成交商品房3789套，环比9月上涨约15.13%，成交面积40.27万平方米，环比上涨约15.13%。各楼盘从“五一”就开始了各种各样的促销，一系列“4字号”起价的楼盘入市，拉住了兰州房价上涨的脚步，也促使兰州楼市成交量明显回升。兰州的刚性需求量每年都在增长，经过上半年的观望，在相关政策有所松动的背景下，不少人会选择出手入市。

    虽然从数据上看，兰州房价走势与多数城市走势吻合，但事实上，兰州10月份的房价走势和全国大势仍然略有差异。从全国市场看，呈现出“环比跌幅收窄、同比跌幅扩大”的态势。兰州则是环比跌幅和同比跌幅仍在扩大。

    上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，“兰州本身的高库存压力依然存在，所以部分房企为了追赶年度销售业绩，依然会采取比较大的降价促销策略。”严跃进称，同比跌幅的现象和兰州此前几个月环比下跌的现象是有关的。对于购房者而言，不必过于在意此类同比数值，而应该聚焦在环比的走势上。随着近期兰州改善型购房者积极入市，因为房企去库存压力会减少，未来房价下跌的概率会不断减少。