房产在谁名下就归谁？

本报讯（记者时明霞）夫妻离婚，婚前房产登记在谁名下就归谁？那可不一定！签署财产归属协议结局可能就不同。

2013年2月，王某与张某经人介绍相识。确立恋爱关系后，为帮张某解决资金困难，王某将其名下房产过户至张某名下，张某以此房产作抵押获银行贷款15万元。2013年7月，王某与张某登记结婚。2013年9月，王某与张某签订《夫妻财产权属协议》并公证。根据《夫妻财产权属协议》约定，2013年5月过户至张某名下的房屋产权属王某个人所有，张某不得分割，亦不参与继承。2014年5月，王某与张某离婚因财产纠纷诉至法院。经法院审理，判决上述房屋归王某个人所有。

宁夏辅德律师事务所王丽琴律师介绍，根据《婚姻法》第19条规定：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。本案中，王某在婚前将其个人名下房产过户至张某名下，按照我国物权法相关规定，不动产的物权变动采取登记生效主义，即房屋登记在谁名下，就归谁所有。照此规定，自房屋过户至张某名下之日起，张某便是该房屋的所有权人。在此情形下，如果二人离婚，王某在无其他证据证明该房屋真正权属的前提下，房屋便会被认定为系张某个人财产。本案中因王某与张某于婚后签订《夫妻财产权属协议》，该约定书系王某、张某真实意思表示，且无违反法律规定之情形，应当认定涉案房屋属王某个人财产。

来源： 宁夏日报