七夕卖房不停歇 本周千套房源“邀约”购房者

　　七夕到了，不过对于楼市来说卖房仍旧是主题，8月份预计将有6000套房上市，但迄今为止时间早已过半，推房量还未达到3000套。眼下包括江北、江宁、河西等主力板块在内，都有多家楼盘预备出货，最快在本周内就会有近千套房源供应市场。月底前各大板块也或将上演新一轮的推房潮。

　　江北跑量任务仍不小本周还将推300多套房

　　“只隔1个月，3号楼周末又要推了。”在位于江北青奥体育公园的保利西江月售楼处，置业顾问对记者表示。记者了解到，在刚过“七夕”的这个周末，江北预计就会有保利西江月、明发云庭2家楼盘“邀约”购房者，新推出的房源量也会达到350多套。

　　市场面信息显示，整个7月份江北迎来供销高峰，当月共有10家楼盘开盘，推出新房近2200套，同时住宅成交也达到5300余套，不过进入8月份以来热度有所“退烧”，前20天内江北仅有7家楼盘推出1100多套新房。“然而8月份江北的供应量并不算少，此前业内统计即将开盘的项目多达13家，其中仅在高新区内就有亚泰山语湖、绿地悦峰公馆和弘阳时光里3家纯新盘上市。

　　事实上，即便开盘不多，江北楼市的竞争热度一直都未下降，仅在最近一周，就有包括保利西江月、弘阳时光里、荣里、明发云庭、中交锦兰荟、金地格林格林等大批楼盘追赶蓄水进度，位于高新区的弘阳时光里项目为锁定客户，上周甚至提前进行了意向客户选房，现场客户表示，除了没交钱，基本已经跟正式开盘差不多了。

　　同样在最近一周，包括旭辉银城白马澜山、新城花漾紫郡也接连举办了新盘公开活动。其中位于老山的洋房新盘旭辉银城白马澜山最快8月底公开售楼处，国庆期间就将入市，首批将推出200多套房源，位于高新区的纯新盘新城花漾紫郡则举办了创新互联社区发布会。最快8月底9月初将公开售楼处。

　　江宁供应量猛增赶七夕推500套房

　　其他板块也在加紧跑量，江宁板块此前上市量并不多，8月份预及将有11家楼盘推出1700多套房源，供应量一下放大了数倍，最快在本周末就将有朗诗玲珑屿、新城玖珑湖、保利中央公园、银城蓝溪郡几家楼盘推房，新推房源超过500套。

　　河西后续的供应量也在跟上，此前在河西中部担任主角的宏图上水云锦和金隅紫京府两家豪宅项目都准备加推，其中宏图上水云锦预计将加推2号楼共180套精装房源，开发商表示均价将达到3.3万元/㎡以上。金隅紫京府目前均价还稳定在3.1万元/㎡，近期也将加推4号楼200多套房源。而河西南板块，在售大盘海峡城最快本周也将推出100多套新房源，面积114、139㎡。河西南此前已公开的新盘招商雍和府，预计近期也将开盘推出首批中小户型精装房源，预计均价2.5万元/㎡左右，记者了解到，河西南目前已经有5家在售楼盘和2家纯新盘扎堆，年内供应的房源量预计也将达到千套以上。

　　此外，在大校场机场搬迁后，整个城东南板块也在放量，包括南站的万科九都荟、城东马群的世茂招商语山等项目近期也都将加推。都市圈的碧桂园凤凰城本周也将加推新房源。

　　本月已上市2800多套新房月底跑量将加速

　　截至目前，8月份已经过去大半，按照此前的业内预计，8月份会有近40家楼盘推出约6000套房源，但迄今为止也只有20家楼盘推出2800多套房源，尚未及半。在推房量最大的江北，本月预计上市的房源量超过2000套，而目前也刚刚超过1000套，接下来的十天内按计划还将有上千套房源进入市场。

　　江宁本月即将入市的1700多套房源中，迄今为止也只推出不到400套，照此预计接下来还会有上千套房源进入市场，由于上市量突然放大，已经出现了部分楼盘低价抢客，位于方山的纯新盘武夷名仕园8月底首开推出近300套房，开发商直接表示开盘均价将不会超过10700元/㎡。此外还将推出30套单价8888元/㎡的特价房，在河西板块，此前也只有仁恒两家楼盘入市，真正的“供应大户”还是河西南片区，纯新盘招商雍和府和老盘正荣润峯、海峡城、五矿崇文金城都预备在近期推货，本月的供应量至少将达500套以上。业内观点认为，7月份虽然卖房大热，全市也仅有25家楼盘推出3600多套房，显现出市场还处在去存量的阶段。迄今为止，南京楼市的库存也还在5万套，对此专家认为，下半年开发商已经不会等待库存去化后再跑量：“今年去化的基本都是新增房源，库存没怎么降。今后也很难降下去，所以现在及今后都是结构性市场。”南京房地产促进会秘书长张辉分析称。