我市房价环同比双双下跌

    兰州晚报讯（记者王星明）5月18日，国家统计局发布70个大中城市房价指数，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有43个，上涨的城市有20个，最高涨幅为6.7%，最低为下降0.6%；而从同比来看，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个，最高涨幅为7.7%，最低为下降10.1%。当月，兰州新建商品房价格延续之前的态势，继续环同比双降，环比下跌0.2%，同比下跌5.0%，但降幅均出现了收窄，而这也是兰州新建商品房价格连续第十个月出现环同比双降了。

    70个城市：一线城市房价涨幅明显

    国家统计局数据显示，2015年5月份，70个城市中，深圳在同比增幅排行中位居首位，为7.7%。2014年下半年，房价同比下跌的城市数量总体处于增多态势，7-12月份分别为3个、19个、58个、67个、68个和68个。到了2015年1月份，下跌城市数量达到69个。到了2月份，随着厦门止涨态势出现，70个城市均没有出现同比上涨的态势。而在3月份，70个城市全部下跌，说明房价都已跌回一年之前。到了4月份深圳房价率先出现同比上升。5月份态势基本一致，除深圳外，其余69个城市房价依然下跌。从排行中可以看出，跌幅最大的三个城市为桂林、青岛和泸州，分别为10.1%、9.8%和9.8%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称，5月份，房价环比上涨，一线城市涨幅明显。发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

    “5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。”刘建伟称，据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

    同时，房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个；二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。

    兰州房价：连续第10个月环同比双跌

    5月份，兰州新建商品住宅价格已经是连续第10个月环同比双跌了，环比下跌0.2%，同比下跌5.0%，不过跌幅都在收窄，而且不管是大户型还是小户型，环同比都在双降。

    从西北五省会城市来看，新建商品住宅价格都是环同比双降。其中，西安环比下跌0.1%，同比下跌6.4%；西宁环比下跌0.4%，同比下跌5.7%；银川环比下跌0.4%，同比下跌6.8%；乌鲁木齐环比下跌0.2%，同比下跌6.4%。

    至于二手房，5月份，兰州二手房价格环比与上月持平，但同比下跌了4.2%。从分类来看，90平方米及以下户型的二手房价格环比持平，90-144平方米的二手房价格环比上涨了0.1%，而大户型的二手房价格环比则微降了0.1%。业内人士认为，二手房价格会领先一手房而涨价，和目前的政策调整有密切关系。对于二手房的房东而言，在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后，住房出售的税负成本降低，而且房东不大愿意在定价上继续“迁就”购房者，从而出现了二手房价稳中趋涨的态势。