国家统计局：6月份兰州楼市价格持续走低 成交数量走高

    原标题：国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格数据 兰州楼市价格持续走低成交数量走高

　　新华网甘肃频道消息 7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有27个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降9.8%。当月，西北五省区省会城市中，除西安环比持平外，其他四城市新建商品住宅价格环同比均出现双降。其中，兰州新建商品住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌4.7%，而这也是兰州新建商品房价格连续第十一个月出现环同比双降了。

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　　西北五省区省会城市房价都没有涨

　　6月份，西北五省区省会城市的新建商品住宅价格，除西安环比持平外，其他四城市都环同比双降。西安，环比持平，同比下跌6.4%；西宁，环比下跌0.5%，同比下跌6.3%；银川，环比下跌0.3%，同比下跌7.2%；乌鲁木齐，环比下跌0.1%，同比下跌6.1%；兰州环比下跌0.5%，同比下跌4.7%。

　　易居智库研究总监严跃进称，从兰州此次房价的环比排行来看，0.5%的环比跌幅是70个城市中最大的，和西宁、岳阳并列。这和兰州今年上半年去库存周期总体上在20个月水平波动的态势有关系。所以说，房价还没有达到一个快速上涨的压力。部分郊区大盘和具体房企项目依然牵制了房价的上涨。

　　从二手住宅价格来看，兰州依然是环同比双降，其中，环比下跌0.2%，同比下跌4.3%。

　　从各户型房价来看，兰州新建商品住宅价格只有90平方米及以下的房子，价格环比持平，其他各户型房价都在下跌。而二手房则是除144平方米以上的大户型房子价格环比微涨0.1%外，其他户型房子价格都在下跌。至于二手房领先一手房而涨价，和目前的政策调整有密切关系。对于二手房的房东而言，在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后，住房出售的税负成本降低，所以涨价也符合常理。58同城相关负责人称，楼市政策的松动，助推了二手房价格尤其是大户型房价的上涨。“兰州城市中心的二手房，特别是基础设施较好的学区房，价格一直坚挺，这部分房子无论是租金还是售价，下降的可能性都是非常微小的。”