端午商品房依旧成交惨淡 厦门楼市尚未整体回暖

  5月底，厦门楼市接连出现了开盘热销的现象，令许多购房者产生疑惑：厦门楼市回暖了？房价又要上涨了吗？

  不过。导报注意到，端午小长假(5月31日—6月2日)刚刚结束，在为期三天的假期里，厦门商品住宅成交仅仅125套，同比去年的227套，下跌了44.93%。这也是继清明、五一小长假之后，厦门假日楼市再度以惨淡的成交收尾。对此，业界认为，目前购房者的看房及购买热情较为平淡，成交量仍然较低，楼市的整体回暖尚未到来，还看不见房价上涨势头。

  5月翘尾 楼市乍现热销盘

  5月底，厦门楼市迎来了久违的热闹场景，排队抢号、摇号开盘等热闹场面重回楼市。

  5月28日，世茂湖滨首府、阳光城翡丽湾两楼盘开盘，均以较大幅度的优惠试水调价，开盘一小时，两楼盘去化均超过八成。到目前为止，两楼盘推出房源所剩无几，均进入清盘阶段。

  5月的两天，集美两楼盘继续抢开。5月30日，海上五月花最后一批共计266套房源开盘，500多购房者到达现场，摇号开盘，当日去化九成。5月31日，华润橡树湾开盘，600多人挤爆售楼处，当日热销八成。

  以上四个热销楼盘，无一不是巨幅优惠的典型。

  据导报记者了解，世茂湖滨首府开盘优惠低于9折，阳光城翡丽湾开盘优惠低于9.5折，这在以往的厦门楼市，实属少见。而海上五月花和华润橡树湾的折后均价分别为17000元/平方米和15700元/平方米左右，明显低于预期。

  在以上几个楼盘热销的同时，端午小长假期间，厦门岛内外各楼盘均在售楼处举办节日活动，又一泼热潮袭向售楼处。

  小长假期间，包括源昌君悦山、禹洲云顶国际、中航城国际社区、中央公园城、禹洲中央海岸以及海峡现代城等20多个楼盘在售楼处举行暖场活动，纷纷以端午、亲子为主题，吸引了不少购房者前往参加，售楼处人气颇旺。

  后市观望 整体回暖尚未来

  与售楼处热闹不断相对应的，是购房热情的平淡，购房者观望情绪依旧浓厚，楼市并未出现整体回暖。

  统计数据显示，今年端午小长假三天，厦门一手住宅成交125套，同比去年下跌44.93%，缩水严重。

  导报记者致电禹洲香溪里、夏商新纪元、中央公园城等近期筹备开盘的楼盘，售楼处置业顾问均用“还可以”来形容小长假期间购房者的看房热情。某售楼处置业顾问小王告诉导报记者，端午节期间因为售楼处有举办节日活动，来客较多，有的是往期的业主，也包括有意向的购房者，但总体看房热情较为平淡。

  导报记者在走访厦门各大房产中介门店时发现，端午节期间，积极看房的客户并不多。一方面，厦门购房者在节假日多有返乡、外出计划，看房活动被搁浅；另一方面，整体市场的观望情绪依然浓厚，购房热情不高。

  购房者郑先生在小长假期间，就暂停了他的看房活动，回老家过端午。郑先生称，虽然5月底厦门有很多抢购、热销的消息，但这都是楼盘调整价格后的结果。在他看来，后续还将有楼盘加入调价行列，再等等或许会有更多购房机会。

  不过，房产经纪人小刘则告诉导报记者，虽然目前看房人数不多，但过来看房的个个都是准客户，意向很强烈，看中就会买。