恒大无理由退房:多赢效应激活地产供给侧改革

恒大无理由退房:多赢效应激活地产供给侧改革

文章来源：人民网-房产频道

　　 人民网北京3月25日电 去年4月15日，恒大宣布实施无理由退房，覆盖其全国所有楼盘住宅，并由此引发了行业热议。

　　    一年过去了，恒大交出一份令各方都十分满意的答卷:2015年，恒大累计销售超2000亿，创下历史新高,销售增速高达53%，大幅超越同行。可以看到，无理由退房对恒大业绩有着巨大的推动作用，也进一步巩固了恒大行业龙头的领先优势。

　　    恒大首开先河推行无理由退房，最直接的是，让消费者权益也得到了保障。在过去楼市“买涨不买跌”的惯性思维下，“包退”是难以想象的。而恒大产品有明显的高品质和高性价比优势，本可不必冒险实施“无理由退房”，却依然坚持这一重大举措，足可见其民生地产的一贯信念。从另一方面来讲，恒大实施无理由退房也唤醒了消费者对住房商品属性的认知——住房也应该享受包退权益。

　　    对行业而言，维护消费者的权益固然重要，但产品的整体品质的提升更是重中之重。恒大的无理由退房，显然是兼顾两者的一剂妙方。恒大是全国唯一能够大规模生产，且全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为国内行业龙头，所用材料均为国内外品牌产品。恒大还与15家品牌家居企业建立合作联盟，购房者实现了拎包入住。

　　    在保证楼盘高品质的同时，恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制了成本，确保了产品的高性价比。这也是恒大之所以在去年业绩逆市冲高的重要原因。

　　    一直以来，购房者是最重要市场参与方，却一直处于弱势地位，这显然不是一个成熟市场应有的表现，更不利于行业健康持续发展。如今恒大无理由退房让消费者终于实现了放心购买、想退就退，这不得不说是行业的一大进步。也只有这样，让各参与方的权益得到充分保障，行业才能健康平稳发展。

　　    这样看来，恒大无理由退房有望推动 “包退”成为行业新常态，让消费者买的放心，开发商业绩大增，行业健康发展，真正实现了多赢。

　　    自身成功实施无理由退房的同时，恒大还倡导更多的同行加入，以期共同促进行业的健康发展。恒大集团总裁夏海钧在22日中房协主办的“2016中国房地产500强测评成果发布会”上演讲时表示，希望全行业都能推行无理由退房，共同保障老百姓的购房权益。

　　    一旦这种包退机制形成，中国房地产市场进入一个全新的局面。届时，市场将会有更多高品质的产品，有更平等畅顺的权益保障渠道，行业将向着更健康的方向持续发展。这不正是大家期盼的多赢吗？