三天内两度上榜百强房企50强 宝龙综合实力获认可

三天内两度上榜百强房企50强 宝龙综合实力获认可

文章来源：人民网-房产频道

　　 3月24日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和某研究院三家单位联合举办的“2016年中国房地产百强企业测评成果”在北京揭晓，宝龙地产(HK.1238)稳居综合实力百强榜第34名，这是继一天前获“2016年中国房地产开发企业500强测评成果”综合实力第34名后，又一家权威机构肯定宝龙地产的综合实力。同时，宝龙地产也连续多年获“中国商业地产优秀企业十强”和“中国房地产年度社会责任感企业”。在激烈的市场竞争中，宝龙地产连续九年稳居中国房企综合实力50强，近三年的市场表现更是成绩斐然。

　　 回看最近三年，宝龙一直保持着持续稳健的快速发展，总资产规模达到约667亿元、累计开业项目25个、总运营面积超211万平方米，一个个耳熟能详的世界级品牌商家与宝龙紧紧联系在一起。在这些背后，支撑宝龙快速发展的逻辑和动力是什么？为什么宝龙能在全国市场的激烈竞争中脱颖而出？也许可以从宝龙最近三年的战略布局及接下来的新五年规划中找到答案。

宝龙地产获2016年中国房企50强荣誉证书

宝龙地产获2016中国商业地产优秀企业十强

宝龙地产获2016年中国房地产年度社会责任感企业

　　 战略转型助发展

　　 宝龙地产于2010年开始迅速调整战略，将公司总部从厦门迁至上海，于2012年在上海取得第一幅浦东曹路地块，并逐步确立了“以上海为中心，深耕长三角”的战略。聚焦上海后，宝龙对于进军其他地区显得尤为谨慎，回顾2015年，新取得的3个地块全部位于上海。到2015年底，短短几年间，宝龙在上海的项目已经达到11个。针对项目布局，宝龙地产总裁许华芳表示，宝龙未来将实施以上海为核心的“1+5+N”的拿地战略，其中“1”代表上海，“5”代表南京、杭州、苏州、厦门、福州的地铁上盖物业，而“N”则是“挣钱不持有”的项目。

　　 据宝龙地产最新发布的2015业绩年报显示，合约销售金额从2012年的65.12亿元、2013年的93.73亿元、2014年突破100亿大关、2015年超额完成销售目标，总销售额达143亿元。宝龙地产的销售金额年平均增长率接近30%，远超其他百亿级房企8.5%的均值。

　　 商业的本质在于运营，近几年宝龙的商业运营能力显著提升，年均复合增长率高达36%。2015年租金收入约11亿元，同比增长20.7%，预计2016年将上升20~25% 。毛利率从2014年的28.8%上升到32.9%。宝龙在经历了初期量的积累和经营的沉淀后，逐渐找准了其在商业地产领域的站位，成为中国领先的商业地产运营专家。战略转型后的宝龙用成绩向市场、股东交出了满意的答卷。

　　 品质！品质！还是品质！

　　 与宝龙战略调整相配合的，是坚定不移的走品质路线。宝龙地产总裁许华芳表示：宝龙正在不断梳理其产品线，从“走量路线”转向“走品质路线”。对宝龙来说，每年的最高标准就是明年的最低标准。宝龙对品质的追求，不仅是建筑本身，更是从运营、服务、客户体验等方面全方位的狠抓品质管理。宝龙斥重资打造的三个标杆项目——厦门宝龙一城、杭州滨江宝龙城及上海七宝宝龙城，不仅全部与国际顶级的设计事务所合作，更以极高的规格和全新的视角进行商业业态规划，如七宝宝龙广场，未来将是上海首屈一指的24小时不夜城。

　　 除了商业地产领域，在能够给宝龙地产带来长期稳定收入来源的酒店业务等板块也是精心挑选国际知名合作伙伴，联合推出了厦门海西首家W酒店，位于上海一东一西的Radisson Blu （丽笙）、Radisson （丽筠）酒店等。同时，宝龙自主创新的“艺悦”和“艺筑”酒店品牌，也是市场上罕见的极具文化与艺术气质的精品项目。标杆产品的打造，品质化、精品化路线的坚持也将确立宝龙在一线城市的商业地产领军地位。

　　 新五年规划启未来

　　 2016年，宝龙新一轮五年规划制订，宝龙地产将在保持地产核心业务快速发展的同时，朝着多元复合化发展，坚持打造高品质的产品，成为品质地产专家；进一步锻造和升级商业营运能力，成为商业营运行家；增加物业租金收益，寻求多元融资渠道，成为资产管理赢家。在新的“三轮驱动”战略的指导下，宝龙将保持更快、更稳健的发展势头。

　　 2016年宝龙地产将销售目标上调为150亿元，拥有土地储备的总建筑面积约1280万平方米，将开业5个大型MALL、5家精品酒店，并维持毛利率为30%。稳健的发展战略、足够的可销售货量、稳定的毛利率，宝龙地产增长预期明显。集团董事局主席许健康先生对宝龙地产未来五年发展的期许是进入上海地产前5强，保持中国商业地产前3强。快速发展中的宝龙也将为行业和市场提供更多具备标杆意义的中国顶尖商业地产运营模式与经验。

　　（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）