开发商酝酿退出布局不合理城市

    兰州晚报讯楼市的冷意已传导到土地市场。中原地产市场研究部统计数据显示，截至8月25日，20大标杆房企拿地单月额度连续多月锐减，其中4-8月连续5个月单月不足200亿元，最近3个月更是在百亿上下徘徊。保利、恒大地产等房企有关负责人向记者表示，目前“现金为王”，会优先选择优质核心价值地段，加大一二线的投入。

    易居房地产研究院院长杨红旭向南都记者介绍，其统计发现下半年来土地成交同比减少。数据显示，7月一线城市土地成交建筑面积为490.6万平方米，同比下降39%。成交均价为5405元/平方米，同比下降25.9%。根据Wind资讯统计，截至8月25日，20大标杆房企拿地单月额度连续多月锐减，其中4-8月连续5个月单月不足200亿元，最近3个月更是在百亿上下徘徊。

    克而瑞广州总经理梁永光也向记者分析认为，未来大房企会越来越强，中小房企会出现“断层”。以后将是由大房企主导，而中小房企将会没落。

    不少大型企业也表示，会针对全国范围内布局项目进行评估，对于布局不合理的城市、项目所在区域或板块存在供大于求状况、项目本身定位存在一定问题的将率先采取降价措施，通过降价清盘尽快回笼资金。同时陆续退出布局不合理的城市或板块，将回笼的资金投资到优势区域，再通过拿地换仓谋求下一轮市场发展机会。南都记者陈琳琳