开发商证不全众业主心难安

居民称，物业和沙贩互相勾结。

    开发商手续不全

    当天上午，在西固中天嘉苑小区门前，聚集了好多业主，拿到和没有拿到钥匙的住户，对小区的售房和物业都有很大意见。“该小区是城中村改造项目，在售房时没有人告知是此项目，谎称百分百商品房。既然是商品房，为啥不签订商品购房合同和提供发票，直到大家交钱后才冒出是城中村改造项目，这分明是欺骗业主。如果当初说清楚，我们不可能购买这个地段的房子。”业主说。据了解，中天嘉苑共有8栋楼房，已交付3栋，能入住680家住户，其中4号楼和8号楼为安置房屋。从去年开始，开发商以每平米5000元以上价格向市民出售，部分住户以住房公积金贷款购房，也有个别住户一次性付款。由于房价适中，在大家还没有搞清楚是城中村改造项目，还是商品房性质的同时，大家纷纷购房。当得知开发商五证不全时，住户们已办理了各种签协议和首付及贷款。“如果是商铺房，应该有相关单位颁发的《商品房（预）销售许可证》，可在销售大厅并没有见到。并且签订的只是一个简单的协议和开具的收据，几十万元交付了，让人怎么能放心，开发商手续不全，将来吃亏的肯定是老百姓，到时向谁去讨说法。”业主说。

    小区出现沙霸业主苦不堪言

    在小区门前堆积着好多沙子，一块牌子上写着水泥沙子价目表，小区售楼前工人正在铺路面。“入住拿钥匙时要交2万多元，尤其是物业规定的水电周转金每户200元，还有水泥沙子的电梯使用费2楼300元，每层加收30元，太离谱了。在其他小区就没有这种规定。虽然经过协商，水泥沙子使用费2楼以上300元，每层加收30元降到200元和10元，但还是有些偏高。”业主程先生说，自己购买了130平米房子，总房价为65万多元，首付了40万元，还有20多万元为住房公积金贷款。当得知房子性质有变，心中产生了许多质疑：房子面积到底准确不？使用年限到底多长？房产证到底啥时候能拿到？程先生的这一疑问，也代表了众多业主心声。有的业主未敢交入住费，也没有拿上钥匙。有的年轻业主急于结婚，便交付费用拿上钥匙开始装修。“开发商和物业公司不知是啥关系，有没有合法手续不得而知。这两天，我从外面拉沙子装修房子，物业人员百般阻拦，指定小区沙子使用，或者要求小区制定人员搬运。物业指定的沙子不但数量少，掺杂的土还很多。最让人生气的是，业主交了1000元押金，还要让装修队再交2000元押金，这种霸道行为今后还怎么和物业打交道。”一名拿到钥匙的业主说。

    随后，记者来到中天嘉苑销售中心采访，一名姓瞿的销售经理和物业李经理明确告诉记者，公司手续不全，开发商要回收资金，不得不预售房子。至于合同和发票一事，等手续办全后，办理房产证时再与业主补签。其他收费方面，物业没有多收费，也不存在沙霸一说。对此，记者在有关留言板发现，西固区政府答复如下：“中天嘉苑”项目是城中村改造项目，因项目用地和审批手续的特殊性，在销售中开发商已明确告知客户，本项目属城中村改造项目，有关手续正在办理中,“中天嘉苑”出售的房屋性质为商品房，另外，办理公积金贷款纯属个人自愿行为，签订协议是针对需要办理公积金贷款的住户，对于不想办理公积金贷款的购房户可以不签此协议。”