甘肃部分市州库存问题严重 将引导开发商适当降房价

    原标题：部分市州库存问题严重，已经超过了合理区间我省将引导开发商适当降房价

　　近日，省建设厅召开2016年全省住房城乡建设工作会议，部署全年住房城乡工作。今年我省城乡建设工作将突出房地产去库存、城乡规划管理、市政基础设施建设、城镇棚户区改造、精准扶贫脱贫农村危房改造等任务。计划引导开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品房价格。结合推进新型城镇化和户籍制度改革进程，适当放宽公租房分配条件。

　　全省新增公共租赁住房4.6205万套

　　省建设厅确定，2016年将实现的重点目标：其中完成《甘肃省城镇体系规划（2013-2030）》成果的报批，督促完成17个新型城镇化试点县市“多规合一”编制。完成地下管线综合规划编制及全省设市城市地下管线普查工作，建立综合管理信息系统。全省设市城市污水处理率平均达到86%以上，力争达到88%。全省设市城市生活垃圾无害化处理率达到90%以上，力争达到100%。完成全省新增公租房4.6205万套、实施棚户区改造13.0716万户，基本建成5.76万套（户），棚户区改造货币化补偿安置率力争提高到50%以上。完成精准扶贫脱贫农村危房改造14万户。全省住房公积金覆盖面达到93%，新增归集额180 亿元，缴存余额达到750亿元。全省城镇化率增长1.5个百分点左右。

　　房地产去库存 引导开发商降房价

　　记者了解到，去年5月份，省上出台了25条促进房地产业健康发展的政策措施，全省房地产投资和销售企稳回升，已竣工商品房待售面积总量不大，但在建施工面积大，部分市州库存问题严重，已经超过了合理区间。对此，省建设厅要求各市州会同相关部门摸清房地产库存底数，因地制宜、因量施策。在消化房地产库存上，通过减免交易环节税费等促进无房到有房，小房换大房这些合理需求的释放；充分利用提高棚户区改造货币化安置率引导居民自行选购存量住房。发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度；加快农民工市民化，让社会主体有意愿买房。引导开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品房价格，以需求和供给双向发力解决库存问题。进一步扩大住房公积金制度覆盖面，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围，发挥住房保障功能作用，鼓励农民工和个体工商户充分利用住房公积金贷款购房，实现住有所居，扩大住房需求，支持住房消费市场稳定健康发展。

　　公租房分配 适当放宽户籍等准入条件

　　今年我省将积极争取中央专项资金支持，推进政府购买棚改服务，建立棚户区改造工作新模式。年内开展贷款申请审批等工作，确保棚改开行贷款资金及时落实到位。利用好政策性金融贷款资金，鼓励各地通过货币补偿、居民自主选购商品住房或购买存量商品住房等方式，缩短安置周期，节省过渡费用，满足群众多样化居住需求。

　　结合推进新型城镇化和户籍制度改革进程，推进公租房分配入住工作，适当放宽户籍、住房、财产和收入等准入条件，切实保障改善新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员，乡镇教师、医护人员，以及进城落户农民的住房需求。

　　开展试点 推动装配式建筑技术改革

　　引导推动有条件的大型施工企业向开发、设计与建造、资本运作与生产经营、设计与施工相结合方向转变，鼓励有条件的大型企业从单一业务领域向多业务领域发展，增强综合竞争实力，以适应建筑大市场需求。大力推动实施“走出去”战略。鼓励有条件的建筑企业和本地银行等金融机构合作，争取授信支持，努力开发跨区域项目，鼓励企业走出去，加大市场开拓力度。同时，在建筑领域开展装配式新技术研发。记者了解到，所谓的装配式建筑包括钢结构、预制装配式混凝土结构等。结合我省实际，完善装配式建筑技术标准体系，提高装配式建筑质量水平。引导建筑业企业研究钢结构等装配式建筑技术，开发适宜我省自然条件的墙板、楼面板等配套产品，不断完善产业链，开展装配式建筑建筑试点工作。（记者 徐静雯）