庄浪地税强化二手房交易税收管理

　　面对二手房交易税收征管涉及的税种多、涉税事宜复杂、征管难度大等实际情况，庄浪县地税局积极探索二手房交易税收管理，为确保地方税收计划的实现和营造法制、公平的税收环境发挥了积极的作用。
　　该局积极争取地方政府的重视和支持，建立起国土、不动产管理部门在办理二手房、土地权属转移登记时严格为二手房交易税收把关的良好工作机制，不动产管理部门凭地税部门出具的契税完税证明，办理房地产登记，落实“先税后证”；按照“统一领导、属地管理、集中征收、集中审核、各税种同步入库”的原则，进一步总结完善房地产交易内控机制，明确岗位职责和业务流程规范，建立不相容岗位人员相互分离、相互制衡机制；加强岗位人员定期轮换，坚决避免多人共用一个账号、一人使用多个账号等违规行为，实施全程痕迹化管理；健全房地产交易征管台账，定期抽查，发现问题及时通报，通过建立内部监督制约机制有效避免了人情税、政策落实不到位、计税价格标准掌握不统一等问题，为公正执法提供了制度保障；二手房交易涉及税种多，税收政策比较复杂，为了让纳税人了解税收政策，该局将涉及各类房屋交易的各项税种、税率、优惠减免规定、办理交易纳税申报需要提供的资料、办理的程序等内容制作成《房地产税收纳税指南》，免费为纳税人提供，让纳税人缴明白税、放心税。

（通讯员 柳晓菊）