2015年长沙逾六成购房需求靠外地支撑

经济参考报

    □记者 阳建 长沙报道

    湖南中原地产研究中心发布的统计数据显示，2015年长沙六成以上的购房者来自长沙以外的市州。产品需求结构中，90-144平方米套型销售占比62%。

    2015年，楼市利好政策叠加，环境持续放松，相比2014年的阵痛，2015年的长沙楼市迎来了复苏期。调查显示，2015年长沙的一二手房成交量飙升，内六区新房成交面积由增长47.68%，达到1407万平方米，同比增长47.68%，为近五年最高值，不过，2015年长沙新建商品房的成交均价，却同比下跌0.74%，为每平方米5948元。同时，目前长沙新建商品房的去（库存）化周期约10个月。

    中原（湖南）房地产代理有限公司董事总经理胡治钢等业内人士分析说，随着“全面两孩”政策的落地，包括改善需求的不断释放，对三房以上户型以及可灵活整合的户型等多样化需求将不断增加。同时，业内人士还表示，从目前的成交量、成交价格、存量以及开发成本来看，长沙的房价没有下降的空间。当长沙楼市的去化周期减少到7个月，将会是房价上行的拐点。

(来源:经济参考报)