每平方米降36元 兰州房价再跌

　　 中国甘肃网7月2日讯 据鑫报报道(记者 孙雅彬)7月1日，中国指数研究院发布百个城市新建住宅的全样本调查显示，2014年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。6月，兰州主城区新建住宅样本均价7331元/平方米，环比上月继续下跌，跌幅为0.49%。兰州新建住宅每平方米样本均价较5月再降36元。

　　 百城楼市下行态势明显

　　6月，百城住宅价格环比下跌城市个数为71个，较上月增加9个。跌幅居前十位的城市依次是：温州、常熟、包头、昆明、泰州、江门、营口、南昌、台州、菏泽。

　　与上月相比，6月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7236元/平方米，环比下跌0.86%。

　　6月份，包括北京、上海在内的十大城市中就有9个城市的新建住宅均价环比下跌。

　　综合上半年数据来看，十大城市新建住宅价格到四五六月份普遍由涨转跌。以北京为例，半年内环比涨幅由1月份的2.12%收窄至五月份的0.69%，而六月份房价出现下降，环比上月跌0.61%。

　　据中国指数研究院分析，从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期，上半年多数房企销售业绩不佳。业内认为，中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，继续推进长效机制建设，市场短期供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策，政策环境差异化特征更趋明显。基于当期经济形势和房地产市场特点，中央或将继续采取金融措施支持自住需求，合理引导和稳定市场预期，地方政策微调也将短期刺激市场，下半年需求或将缓慢回升。

　　 兰州新建住宅样本均价环比下跌0.49%

　　数据显示：兰州房价继续下滑。6月，兰州主城区新建住宅样本均价7331元/平方米，环比上月跌幅为0.49%。其每平方米样本均价较5月再降36元。

　　从去年8月，兰州主城区新建住宅均价每平方米达到7520元后，房价一直在7500元/平方米以上徘徊。今年前5个月，兰州主城区新建住宅均价除3月出现反弹上涨之外，其他各月均在下跌。其中，1月均价为7536元/平方米，环比下跌1.41%；2月均价为7533元/平方米，环比下跌0.04%；4月均价7479元/平方米，环比下跌1.29%；5月均价为7367元/平方米，环比下跌1.50%，呈较大幅度下降。

　　对比西北5个省会城市：6月，西安新建住宅样本均价达到7254元/平方米，跌幅最大，环比跌幅为1.61%；其次是兰州；西宁新建住宅样本均价环比下跌0.27% ，达到5848元/平方米；而其他2个城市则在上涨，环比涨幅分别为：银川0.85% ，新建住宅样本均价5241元/平方米；乌鲁木齐环比上涨0.05%，新建住宅样本均价7754元/平方米。