上周穗网签1050套 均价16269元/平创近五周新高

 网易房产原创报道  网易房产数据中心统计显示，8月04日--8月10日广州全市网签套1050套，环比跌9%，成交均价为16269元/平方米，相比上上周的15311元/平，环比涨6%。

个盘方面，成交量排名第一的是番禺的金山谷，网签106套，成交均价13905元/平方米；排名第二的是荔湾区中信西关海，网签57套，成交均价为25768元/平方米；排名第三的是海珠区的纵横公寓，网签41套，成交均价为23282元/平方米。

近期，在8月7日，佛山正式取消实施逾三年的楼市限购，由此成为广东首个正式松绑限购的城市。对于仍在实施限购、近期成交低迷的广州楼市造成了一定的冲击。

随着8月份的到来，被开发商寄予厚望的楼市“金九银十”前哨站正式打响。金九银十成色如何有待检验，但广州部分楼盘近期已经开始“抢滩”试水。

上周网签1050套环比跌9%

整体来看，广州十一区中只有2区成交出现上涨，分别是海珠区和荔湾区，其中越秀区和上上周持平。其他区域则出现不同程度的下跌，最高降幅达到近4成。

中心六区方面，网签量从上上周377套上升至上周399，环比涨6%；外围5区从781套下降至651套，降幅达到17%。

从具体情况来看，在中心六区中，海珠区的上涨幅度最大，环比涨131%至67套。此外，荔湾区也从上上周44套上升至上周88套，环比涨100%。越秀区则和上周持平，网签13套。

在中心六区中，出现下降的为天河区和黄埔两区，其中，天河区从上上周29套下降至22套，环比跌24%；黄埔区则从上上周150套跌29%至107套。白云微跌9%至102套。

纵观外围5区，成交均出现下降。其中，增城的下降幅度最大，上周网签125套，环比跌38%。其次是花都，环比跌17%至116套。南沙也从上上周88套下跌至76套，环比跌14%。从化则微跌6%至68套。番禺也从上上周280套下降至266套，环比跌5%。

从各区排名来看，番禺再度成为上周网签排名第一的区域，网签266套，成交均价为14787元/平方米，其中金山谷贡献106套，万科欧泊贡献30套，时代倾城（广州）贡献27套；排名第二的是增城，网签125套，成交均价为11048元/平方米；排名第三的是花都，网签116套，成交均价为9456元/平方米。

均价环比涨6%至16269元/平

在成交均价方面，由上上周15311元/平上升至上周16269元/平，环比涨6%。在上周中，其中白云区的涨幅最大，由上上周20011元/平上升至上周23221元/平，环比涨16%。海珠区则是上周降幅最大的区域，环比跌22%至27136元/平。

在网签成交均价前十名中，天河的侨鑫汇悦台占据首位，网签1套，成交均价为109653元/平方米；排名第二的是越秀的东风广场，网签3套，成交均价为53654元/平方米，排名第三的是白云区的金湖花园，网签1套，成交均价为47998元/平方米。

网签TOP10榜：网签20-110徘徊

从上周的成交榜单来看，番禺仍旧是成交的主力。其中招商金山谷网签106套名列第一，荔湾区的中心西关海网签57套位列第二，排名第三的是海珠区的纵横公寓，网签41套。

纵观上周销量榜，楼盘成交在20-110套成交徘徊，断层比较明显，但是总量比上上周有所增加，销售前十仍然以刚需及改善型项目为主。

今年上半年，中心城区楼市是全市关注的热点，多名开发商率先在中心城区启动降价，迅速回笼资金。进入到8月份，更多新货推出了市场，产品更丰富。从8月起将有超过50个楼盘的新货面世。

本文为网易房产原创报道，如需转载，请注明出处。版权所有，侵权必究。