市场仍未走出低迷 但已开始回暖

5月份商品房市场很热闹，但二手房市场成交来看，并没有太大起色，南天房产上个月的成交量与4月相比还少了1套，从整体情况看，市场仍未走出低迷。

　　市场虽冷，但气温不断上升，我认为，这主要是因为距离市场传统淡季越来越近，部分开发商为了资金回笼需要以及一些上市房企对半年销售业绩的要求，执行了较为有效的“以价换量”的销售策略，而且市场上这种拼完地段拼价格的趋势正逐渐蔓延。

　　商品房市场的以价换量也会影响到周边二手房市场的房东，改变其对未来一阶段对市场的非理性预期，二手房买卖的议价空间会加大，从而促成房屋快速成交。