小区私涨停车费业主“怒”了

    当晚7时30分许，记者来到现场采访，一位张姓大姐气愤地说：“小区的雁京物业乱涨停车费，29日下午贴出通知单，说是从7月1日起，使用小区的地下停车库的固定车主，每月每车600元。而且地下停车库成了公共停车库，什么车都能进，只要给钱就行了。外来车辆增加，给小区安全带来了隐患。”

    一位王姓业主也抱怨道：“这次物业私自涨停车费，根本没有跟任何一位业主商量过。而且从320元直接涨成600元，一年就是7200元。这以后家里也不用开火做饭了，干脆工资全用来交停车费算了！”

    从晚上的7时30分一直到9时10分，聚集在小区内的业主越来越多，而且情绪也越来越激动。最后业主们选出了几个代表，准备跟物业进行谈判，维护业主权利。一位程姓业主表示，因为物业公司的工作人员也住在这个小区里，业主代表刚才上楼敲门，可是一直没有人应答。

    7月1日下午5时许，记者再次来到雁京小区的物业公司。物业负责人刘主任称，已经和业主代表进行了沟通和协商。他表示，这次停车费涨价虽然并没有通过物价局审批，也没有跟业主协商过，但因为是按照市场价涨的，所以不存在违法行为。考虑到业主的诉求，所以先暂时不实行新的收费制度。

    对于这样的答复，业主仍很气愤。业主们称，如果是按照外面的

    小区停车收费标准涨价，为什么不按旁边小区收停车费呢？别人家的小区每月才100元。

    对于人防工程用于商铺的问题，刘主任答道，因为这是属于开发商的个人产权，他也无权过问。最后，关于业主提出的大修基金和物业公司收支明细的公布，刘主任表示，因为物业公司的领导在外地出差，等他回来再做协商。

    律师：三分之二业主同意才能涨

    物价局：不和业主协商涨价属违法

    小区停车收费乱象并非个案。据兰州市物价局价费投诉统计显示，近几年来兰州市各类价格举报中，交通运输、停车收费等价费投诉居前列，而矛盾的焦点就是物业随意涨停车费。

    兰州黄河律师事务所许律师称，物业公司要涨价，首先要通过业主委员会，超过三分之二以上的业主同意，就可以涨价。

    同时，兰州市物价局的工作人员称，地下停车库《物权法》和《防空法》都有相关规定，小区规划的地下车位，其出售或出租价格属于市场调节价，由物业公司和业主双方协商后确定，但必须优先租售给业主。如果没有通过业主而直接涨价，这是违法行为。

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