小区燃气管道有隐患维修费用到底谁来出？

存在隐患的天然气管道已被锯断

    8家用户停气生活极其不便

    10月23日中午，在飞天家园1号楼7单元，一张印有停气通知的公告张贴在单元门口，上面写着：因管道抢修，于10月18日下午6时许实施停气作业，但恢复供气时间却没有写。从通知上看，住户已经停气6天了。

    张先生住在2楼，这6天他过得极其郁闷：“停了这么多天气了，也没有人给我们回复，澡洗不了，热饭也吃不上，大人在外面凑合几口还行，孩子总不能天天在外面吃吧？”张先生没办法，打算带一家老小去亲戚家“避难”。

    而7楼的李女士家就没张先生这么好过了，因为家中老人腿脚不便，不能时时上下楼，吃饭成了李女士最头疼的问题。开始她在外面给老人买饭吃，可是时间长了，老人肠胃也受不了。李女士只好每天中午下班先回自己家把饭做好再带给老人。

    李女士说，既然管道有安全隐患，干嘛不维修啊？可是该找的单位大家都找了，就是没人管。

    顺着李女士指的方向，记者看到7单元一楼阳台下面的天然气管道已被锯断，而一张由甘肃中石油昆仑燃气兰州输配分公司下发的通知单贴在不远处。

    没人愿意掏钱管道至今未维修

    飞天家园物业郭主任称，10月18日，燃气公司巡检人员检查时发现，7单元后面的天然气引入管地基下沉，随后锯断了管道，并给物业下发通知：要求物业出资，由燃气公司修理天然气管道。但是物业是没有责任和义务出这笔费用的，因为收取的物业费是为了维修小区的公共设施。业主的天然气费用是由燃气公司收取的，那么天然气管道出了问题，自然就由燃气公司负责维修。现在物业准备走法律程序，维护自身利益。

    随后，记者采访了甘肃中石油昆仑燃气有限公司。一位工作人员表示，飞天家园B区1号楼7单元8家用户的天然气停止供应，是因为出现地基下沉而导致天然气管道拉裂，这是房子地基的问题，物业应先交钱，他们才可以修理管道。那么，哪些天然气管道属于燃气公司的管理范畴呢？工作人员回复称：“比如马路上、公共场所的天然气管道，但管道一旦进入小区，那就是物业的责任。”

    律师说法

    维修费用应由物业公司承担

    可启用住宅维修基金

    那么，这笔维修费到底该由谁出呢？兰州黄河律师事务所许律师称，根据《中华人民共和国物权法》，红线内至表前阀的燃气管道与设施是居住小区的公共设施，这应无异议。而《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定：“共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入共用的上下水管道、落水箱、供电线路、照明、燃气线路、绿地等。”在这里，燃气线路被明确为小区内的共用设施设备，可启用住宅维修基金来维修维护。