一季度穗二手成交涨2成

20.04.2015  10:45

  统计数据显示,今年一季度,广州二手楼市总体表现良好,网签6869套,同比2014年一季度增加8%。今年3月广州全市二手房签约2747套,为25万平方米,环比上涨93%,同比2014年3月,小幅减少9%。

   分区域来看,中心6区成交面积比上一季度涨跌各半,其中越秀区名校林立的学位房更为抢手,但由于60平方米以下的小户型成交增多。

   此前3个月,受刚需积极入市及越秀区小面积学位房成交增加的拉动,60平方米以下的户型占比扩大1个百分点。

   值得一提的是,今年恰逢“龙宝宝”扎堆入学,因此接下来学位房交投还会继续攀升。

   “3·30新政”出来后,二手楼市强势回暖。阳光家缘网站公布数据显示,3月30日至4月5日,广州二手房网签量逼近900宗,是一年以来二手房网签量最多的一周,环比上升35%。

   然而,二套首付四成的不确定或会引发“退房潮”。“有业主和买家已经协商好了,而且签了相关协议,如果4月底二套首付新政细则还未出台,或者出台了但超过四成,双方将协商解除合同。”落溪新城一中介刘小姐透露:“二者之所以能这么快达成协议,是因为各有各的担心:卖家担心二套首付如仍按七成,市场交易量价都可能下滑,想趁着楼市回暖赶快卖房;而买家则担心如果不按四成执行,自己手头的存款不足以支付首付款。

   广州一按揭公司相关工作人员麦先生透露,4月14日下午接到相关银行的通知,二套房贷首付四成暂不执行,具体何时开始执行以及最终按几成执行,目前还未定论。

   合富置业的成交数据显示,“3·30新政”出台后,改善型买家成为广州二手住宅市场的成交主力,其中首周改善型换房个案占整体成交的57%,环比新政出台前一周上升了22%。

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