妻子拒绝签字不肯过户卖房协议照样有效

　　中国兰州网6月11日消息 (记者许沛洁)55万元购得心仪房屋，却因原主人不配合办理过户手续陷入尴尬境地，为了顺利取得房屋所有权证，购买者张女士将原房东告上法庭。6月9日，记者获悉，兰州中院已对该案做出终审判决。

　 　夫妻闹矛盾拒绝办理过户

　　2011年11月30日，市民张女士从某房屋中介公司相中一套位于张掖路中环广场的房屋。由于该房屋没有房屋所有权证，当张女士决定购买时，中介公司立即提供了多份材料，包括该房屋的一手购房合同、房屋拥有者朱憬与丈夫李忠的结婚证复印件，以及夫妻俩出售房产授权委托书。张女士见房屋材料齐全，2011年12月4日，她与男主人李忠和中介公司签订了房屋买卖成交合同，以55万元价格，买下这套房产并顺利入住。

　　2012年8月，张女士得知自己购买的这套房屋已办理了房屋所有权证，于是找到男主人李忠，要求办理过户手续。岂料，此时的李忠正与妻子朱憬闹矛盾，妻子拒绝办理过户手续。为此，张女士只能诉诸法院，请求法律给予公正判决。

　　 两级法院认定购房合同有效

　　该案在城关区法院一审时，法院查明李忠与朱憬的夫妻关系，明确涉案房屋系二人婚内财产，张女士签署的房屋买卖成交合同依法有效，李忠、朱憬理应协助张女士办理过户手续，现以种种理由推诿，应对本起诉争承担全部过错责任。法院一审判令李忠夫妻在限期内协助张女士办理房屋过户手续。

　　宣判后，朱憬不服，向兰州中院提出上诉。兰州中院审理后认定张女士的交易行为属善意有偿行为。二审做出“驳回上诉，维持原判”的终审判决。(文中人物均为化名)(记者许沛洁)