妥处“邻纠纷” 平安过夏天

　　夏季气温偏高，因修房建棚、空调使用、供排水、噪音扰民等一些具有季节特色的邻里纠纷也随之增多。实际上，相邻权也是一种“限制权”，在行使时必须顾及邻里。

　　排水受阻，障碍设施应拆除

　　王老汉与周某毗邻而居，中间相隔一条排水沟，两家一直很和睦。去年夏天，周家擅自截断排水沟，并占用排水沟搭建厨房一间。结果每逢下雨天，王家的房屋就被水流倒灌。

　　经多次交涉未果后，王老汉诉至法院，请求判令周某拆除排水沟上所建建筑物，恢复原状至正常使用。经法院多次调解后，周某如期将建筑物拆除。

　　相邻关系，是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，其内容包括相邻土地使用，防险排污，用水、流水、截水、排水，管线安装，光照、通风、音响、震动和林木归属等6种。我国民法通则第八十三条规定，不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告的建筑物阻挡了邻家的正常排水，原告的诉求是正当的。

　　建房搭棚，不得妨碍邻居采光

　　赵家经有关部门批准，在邻居石家房屋正面建造一栋三层房屋。房屋建至第二层，石家的光线就被遮挡，大白天也得开灯照明。为此双方争执不下，最后打起了官司。

　　夏天便于施工，在自家房边搭个小房，支个花架等现象比较常见。物权法第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这里的采光是指自然采光，日照是指太阳照射。相邻通风、采光、日照权是指不动产的自然通风、采光和日照有不受相邻他方建筑或其他设施影响的权利。本案中，石家有权要求赵家停止侵害、排除妨碍。

　　噪声扰民，并非“我的地盘我做主”

　　朱某等13户居民的住宅与沙某开设的娱乐城前后相邻。入夏以来，娱乐城经常营业到深夜。经环境检测站监测，娱乐城的噪声已明显超过了规定标准值。为此，朱某等起诉后，法院判令被告沙某立即停止侵害并赔偿损失。

　　物权法第九十条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。同时，环境噪声污染防治法也对文化娱乐场所的噪声排放标准做出了明确限定。本案中，娱乐城产生的噪声超过了国家法律规定的排放标准，法院的判决是正确的。