如开发商无法提供违约证据

    兰州晚报讯（首席记者徐倩影）27日，本报刊发了《交了九成购房款4年后发现房主是别人》一文后，引起许多读者的关注，就赵女士的遭遇，我们采访了甘肃圣方舟律师事务所王晓冬律师。

    赵女士的儿子告诉记者：“如果按照开发商说的，返还房款，可是4年过去了，附近的房价也上涨了，我们没有办法用4年前的房款，在附近购买房屋。”樊先生认为自己3年来并没有接到任何鸿安国际广场售房部的电话。

    王律师告诉记者，如果开发商无法提供购房者违约的相关证据，那么购房者也没有提出解除合同的情况下，开发商将房屋卖给其他人，开发商就存在违约行为，双方合同应该要继续履行的，那么业主可以要求开发商继续履行合同，双方可以协商，交付相同户型、面积一样的房屋；购房者也可以要求解除合同，以欺诈为由，要求开发商双倍返还房款；或者可以与开发商变更合同，还得双方协调沟通。