4天成交1062套房 兰州春季房交会规模小成绩平淡

    原标题：4天成交1062套房屋 比2014年房交会少了1476套

    兰州春季房交会 规模偏小 成绩平淡

    2016年兰州（春季）房地产交易会落幕，展会4天预订加成交共1062套房屋，预订加成交面积9.75万平方米，涉及金额8.5亿元。相比上届2014年兰州（春季）房交会，参展房企数量以及预订成交量都出现了下滑。本届房交会主办方分析认为，受整体经济形势的影响，这次展会面积也比以往要小，使本次房交会交易数据看起来差了很多。

     展会规模缩水 成交量较上届下降

    尽管在本届房交会上，品牌房企仍然占据市场主流，但是依然掩盖不了成交量整体偏淡的现状。

    据本届房交会主办方统计，2016年兰州（春季）房交会有17家房企参展，共推出49个楼盘。记者梳理发现，本次房交会和2014年春季房交会相比，整体规模小了很多。2014年春季房交会有57家房地产开发企业及房产中介公司等参展，据主办方统计，那届房交会4天内共成交套数达2538套，成交面积达25.5万平方米，成交金额达18.93亿元。

    搜狐地产马志新分析认为，影响房交会成交量的内部要素主要有：参展楼盘数量、楼盘情况，包括地段、户型、价格、促销等；外部因素：政策、购房者心理、市场供求等。在目前去库存的背景下，不少人依然在等待楼市降价。

     虽寄厚望 观望情绪更浓

    据易居研究院的监测数据显示，目前兰州新建商品住宅存销比为16.8个月，也就是说，兰州目前的新建商品住宅需要一年多的时间来消化。据兰州市住房保障和房地产管理局不完全统计，目前全市库存商品房面积1251.33万平方米，其中住宅面积为741.79万平方米，近郊四区库存面积为476.82万平方米，占到64.3%。

    在楼市去库存的背景下，不少购房者对2016年兰州春季房交会寄望颇深，大多心存楼市降价的预期。年轻的小王夫妇告诉记者，他们虽然已经结婚，但是目前依然是租房居住，考虑到未来一两年内要小孩，决定今年准备购置房屋，这次到房交会来就是想整体上看看兰州目前商品房的行情，“我们想着现在不是楼市去库存吗，也许房交会上有些意外收获。”

     购房者更理性 兰州楼市进入平淡期

    本次受邀参加的房交会的房企，其中不乏主流品牌房企，但是开发的项目绝大部分处于城市非核心区，对于住房改善需求的群体来说，相对滞后的配套设施令他们望而却步。

    记者统计发现，17家房企推出的49个项目，除了天庆等房企推出的一些省外旅游度假项目外，大部分房企推出的项目主要集中在安宁区、西固区以及和平镇等地。

    业内以为，楼市走到今天，“冲动”早已没有必要，“投机”似乎也已失去了空间。“该不该出手，主要看自己有没有需求。”一方面，目前房价虽不算低，但是再涨也没有了条件，如此说来，在价格方面，所占的优惠并不算多。这样，“找一处适合自己的房子”，可能是众多人最应考虑的问题。