城关区为“三不管”楼院找到“管家”

    【本报讯】遍布主城区的“三不管”楼院，曾是大煞城市容颜的“伤疤”。然而经过城关区五年时间的改造，特别是引入优质物业进行管理后，让全区491栋“三不管”楼院找到“管家”。在优质物业规范管理和打造下，逐渐改变了老楼院脏乱差环境，使原本无人问津的楼院在两年内，一个个华丽转身变为美丽小区。为巩固和提升老旧楼院的管理水平，城关区物业管理办提出在今后要将“三不管”楼院打造成城市综合治理样板工程。

    位于静宁路的东城壕小区，有三栋居民楼214户642人，建筑面积1.1476万平方米，楼院占地面积1500平方米，是典型的“三不管”老旧楼院，提及提升改造前的东城壕小区，张掖路街道工作人员无不头疼。该楼院因长期无人管理，也无物业公司愿意接管，平日院内垃圾无人清理，常常堆积如小山一样高，楼道内乱堆放现象严重，居民上下楼无处下脚。条件好点的居民由于嫌脏，大多选择将房子出租出去，可是碍于小区环境太差，房租也没有其他小区高。这种窘况自城关物业接管后，在短短数月发生了巨大改变，经过粉刷外墙、硬化院内地面、增设垃圾桶等，环境大大改善。如今走进东城壕小区，灰土土的墙面不见了，取而代之的是文化墙，再也看不到垃圾废屑，不少老住户高兴地说：“经过物业改造，小区的房租涨了好几成，在租房市场成了抢手货。”

    据城关区物业管理办负责人介绍，虽然老楼院实现物业管理全覆盖，但从实际情况看，部分楼院仍然存在“服务不规范、卫生脏乱差、安全隐患多”等令人头疼的问题，对此该办提出，要将老旧楼院打造成城市综合治理的样板工程，确保物业公司能“留得住、管得好、群众满意”。为了打造这一工程，各街道物管办要按照《三不管楼院物业管理协议书》约定内容和服务标准，对选聘的城关物业和京城物业、兰房物业接管的楼院进行考核。在督促做好保洁、垃圾清运、安全管理、停车管理的基础上，以提高小区绿化美化、公用设施设备的养护、特约服务等服务水平，实现老旧楼院面貌整体提升。

    □记者杨晟途通讯员陆荣包世谦