南航职工保障房变商品房售卖 业主办不了房产证

　　原本是职工的保障性住房，中国南方航空(10.70,0.32,3.08%)集团海南有限公司却以商品房名义对外销售，并与购房者签订商品房买卖合同。有业主购房5年至今未拿到房产证，多次向该公司反映情况却未得到解决。对此，中国南方航空集团海南有限公司相关负责人表示，将尽快答复，但截至记者发稿前，对方仍未作出任何回复。记者从三亚市住建局了解到，该公司所建楼房为保障性住房，以商品房的名义对外出售属违规行为，但住建部门未透露售房数据，称涉及“商业机密”。

　　 业主：买了两套房，5年办不下房产证

　　“房子已经购买5年了，至今未办理房产证，现在转卖房产遭遇尴尬。”近日，三亚市民宋女士向记者反映，2010年年初，她经过凤凰路时看到南方航空城挂出售卖楼盘的条幅，同年2月份她购买了2套房产，但开发商至今未办理房产证。宋女士说，当时楼房的价格为每平米一万余元，她和家人购买了航空城内9栋101A和20栋107A两套房产，并与开发商中国南方航空集团海南有限公司(以下简称南航海南公司)签订了商品房买卖合同，对方承诺其中一套房产将于3个月内办理房产证，另一套房产于一年内办证。

　　“2年前我们已经交了购房契税，但房产证5年了都没办下来，不知道问题出在哪里？”宋女士说，今年她已将20栋107A房转卖给他人，对方要求尽快更名过户，否则将索赔15万元。为此，宋女士多次找到当时负责销售的相关负责人，对方称公司负责人不给办理，房产证事宜至今未得到解决。

　　 公司职工保障房以商品房名义出售

　　记者在宋女士与南航海南公司签订的《商品房买卖合同》上看到，开发商称土地规划用途为住宅用地，合同中宣称楼房是经批准建设的商品房，楼盘定名为航空运输保障基地。记者注意到，合同内文中称，宋女士购买的商品房为预售商品房，南航海南公司承诺办理房产证，但至今未兑现承诺。

　　那么，南航海南公司对外出售的是否为商品房？为何迟迟未办理房产证？记者随后从三亚市住建部门了解到，南航海南公司建设的南方航空城是政府批准的职工保障房，因无法对外出售，不可能办理预售许可证，南航海南公司以商品房的名义对外出售的行为属违规行为。

　　为进一步核实相关情况，6月2日，记者前往南航海南公司办公地点了解相关事宜。一名冉姓负责人称，南方航空城的确是职工住房，但具体情况他需了解后再作答复。但截至记者发稿前，该负责人仍未作出任何回复。

　　 住建部门未透露售房数据，称是“商业机密”

　　记者了解到，职工保障住房价格较低，但对外销售却能卖出高价，那么，南航海南公司已卖出多少套保障房呢？6月3日，记者来到三亚市住建局进行采访，相关工作人员表示，南航海南公司售卖保障房的行为虽然违规，但并不能提供相关售房数据，因为涉及“商业机密”。

　　此外，对于南航海南公司建的保障房是否卖给职工，住建部门称只负责信息录入，无法一一进行核查。对于为何无法办理房产证，相关工作人员表示，或是南航海南公司办证手续不全所致，需找该公司进行了解。

　　记者注意到，南航海南公司的《商品房买卖合同》中以商品房备案，且合同中有“本合同已在三亚市商品房预售网上备案系统登记备案”等字样。为何没有预售备案的楼房会盖上备案的印章，住建部门相关工作人员解释称是为了方便企业职工办理贷款。

　　南航海南公司将保障房当商品房售卖，对于该种售楼行为该如何处理，该公司到底违规出售多少套保障房？本报将继续关注。