上周杭州一手商业地产动态 上周新增供应面积超5万方

每日商报

    上周（12.07-12.13），杭城商业地产市场保持平稳态势。成交方面，环比微幅上涨2%左右，三大物业类型中除商铺成交面积环比下跌外，酒店式公寓及写字楼均环比上涨但涨幅不大。

    供应方面，上周杭城商业市场新增供应环比涨幅较大，上市面积超5万平方米。共计4个项目上市，供应商业房源1034套、5.4万平方米，供应面积环比上涨45.11%；江干区楼盘东亚新干线加推写字楼及商铺房源，供应体量最大。

    上周，杭城商业市场共计成交606套、4.12万平方米，成交面积环比微幅上涨2.03%。

    从各区域成交来看，余杭区共计成交189套、0.70万平方米，成交面积环比下跌23.65%；主城区共计成交320套、2.18万平方米，成交面积环比上涨3.12%；主城区成交面积环比涨幅较大的有拱墅和上城区；萧山区周成交97套、1.24万平方米，成交面积环比上涨23.15%。

    从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额涨6.33个百分点至48.30%，份额最高；商铺份额跌8.85个百分点至28.40%，份额第二；写字楼微涨2.52个百分点至23.30%，份额最低。

    上周仅商铺成交环比下跌。共计41个商铺项目动销，成交213套、1.17万平方米，成交面积环比下跌22.21%。个盘中，上亿·DC11成交29套居榜首；万宝城成交28套居第二；世茂中心居第三。

    写字楼成交环比小幅上涨，共计10个项目动销，成交49套、0.96万平方米，成交面积环比小幅上涨14.40%。万达广场成交16套居第一；绿城·西溪国际成交11套居第二；绿地中央广场居第三。

    酒店式公寓成交套数、面积环比小幅上涨。共计55个项目动销，成交344套、1.99万平方米，环比分别上涨0.58%、17.43%。余杭热盘万宝城成交35套重回第一；建业金座成交22套列第二；新天地G193广场列第三。