节后返工潮催热兰州租房市场 租金水平略有上浮

　　原标题：节后返工潮催热兰州租房市场

　　租金水平略有上浮，并未大面积出现普涨

　　 中国甘肃网3月5日讯 据兰州晨报报道 随着节后返工潮的到来以及陪读家长的加入，兰州市房屋租赁市场被迅速催旺。春节黄金周之后的一个月历来都是房屋租赁旺季，今年也是如此。连日来，记者走访了多家房产中介后了解到，从大年初八开始，房屋租赁市场逐渐升温，成交量显著增多。不过，与往年租金随着需求增加而水涨船高的情况相比，今年的租金水平虽略有上浮但仍较稳定，应季普涨的情况并未大面积出现。

　　房产中介迎来“开门红”

　　“我想在鼓楼巷附近租一套一室一厅的房子，要求家电齐全，价格在1500元/月左右。”3月3日，记者在酒泉路一家房屋中介采访时，正好遇到了前来租房的陈女士。按照陈女士的要求，工作人员小庞向她推荐了合适的几套房子。小庞告诉记者，春节黄金周一过，租房市场就逐渐回暖，这几天来咨询的顾客越来越多，“接下来几天，特别是农历正月十五过后，随着更多的务工人员来到兰州，再加上一些陪读家长开始寻找合适的房源，租房市场将进一步升温。”这样繁忙的景象也出现在了市区其他的房产中介门店里。“雁滩天庆丽舍一室一厅2400元/月”、“城关五泉广场泉景苑两室一厅82平方米简单装修3300元/月”、“莱茵小镇60平方米，简装修带家具，2500元/月”、“兰州一中附近陪读房两居室2000元/月”……一些优质小区和学区房的出租信息引来不少人的关注，白银路玛雅房屋的店员告诉记者，春节过后看房的人络绎不绝。

　　租金并未大面积应季普涨

　　往年春节过后，随着租房需求的增加，租房价格也会出现一定幅度的上涨。那么，今年的租金水平又如何呢？“和年前相比，年后的租金肯定或多或少会涨一点，这是正常现象。不过，总体而言，今年租金仍保持平稳，即使上涨，涨幅也不大。有些房东为了快点租掉房子，甚至降价。”安佳房屋广场店店长李斌告诉记者。据李斌介绍，40平方米至60平方米，带家电的小户型房子最受租房者青睐，月租金价格基本上在1500元至2000元左右。五泉山附近一家房屋中介负责人张强告诉记者，去年二手房的销量比较差，卖掉的房子少了，所以出租的房子也就相应变多了。而且，不温不火的房地产市场，也影响了房东的预期。前几年，有些客户担心年后租金会上涨，从而选择在年前租好房子，所以房屋的租金并没有大幅上涨。

　　学区房紧俏，租房要抓紧

　　记者在采访中还了解到，由于各学校纷纷开学，学区房也更加紧俏。记者在兰州交通大学附近的一家中介公司看到，由于附近高校及中学较多，因此这儿的房屋中介生意很火。位于东方中学附近的两室一厅，简单装修，价格也都在2000元/月以上。该中介的一名工作人员说：“学校附近的房子一直都很紧俏，过年前房源比较多，现在开学了想租到合适的房子不太容易。”

　　此外，一些房屋中介机构也建议，租房时间可以适当提前，这样比较容易租到满意的房子，同时房东也可适当把握时间，出租时间半年的可以顺接到7月份的毕业生租房高峰。本报记者王钊

　　-租房注意事项

　　1.不轻信不能提供产权证明(原件)的房主，请房东出示房产证、身份证、户口本原件,若产权证正在办理中,还要出示与原产权单位签署的购房合同。确认房产证上的人和与你签合同的人为同一人,如不相同需有产权人的代理委托书。如果房屋属于公有房屋,则要有全部共有人的书面同意。承租人保留上述证件的复印件。

　　2.选择信誉度高的中介公司,专业中介公司房源较多,有专门的程序核实物业情况,承租者的利益能得到更有效的保障。而靠熟人介绍或者与房东直接交易,出现纠纷的可能性较高。

　　3.租房时要货比三家,关注房子租金及中介费用,并综合考虑交通、房子采光和通风、周边配套、租房时间长短等因素。

　　4.在租房时一定要了解房屋在之前出租完后，水电暖等费用是否缴清，避免入住后发生费用纠纷。同时和房东约定好家具维修时的责任划分,这一点容易被很多市民忽略。将房屋内部设施的新旧情况、家电的运作情况、家具的完好程度等清楚写入清单内,与房东约定出故障时维修费用由谁承担以及责任划分,避免入住后产生矛盾。本报记者王钊