合肥上周住宅成交量环比上涨16%创马年高峰

8月第三周合肥楼市成交依然强劲，市区住宅累计销售2348套，环比上涨16%，为今年春节后市区最高成交量。二手房方面，上周合肥市区挂牌均价超过8000元/㎡。

8月2日合肥取消限购后，第二周市区新建商品住宅成交量大涨40%，之后在前一周调整为12%。然而，随着“金九银十”临近，合肥上周市区新建商品住宅成交2348套，且周末共有8家楼盘开盘，远远高于前几周推盘量。

区域成交比较，上周销冠宝座“易主”，由庐阳区变为包河区。包河区共成交564套住宅，庐阳区则暂时退至第四位。其他两大老城区中，瑶海区上周成交412套，蜀山区成交量继续下跌，成交172套。四大老城区上周成交1445套，占合肥市区宗销量的61.5%。

新城区在限购取消后被老城区“掩盖”的销量，上周重新露头。滨湖区连续两周保持销售势头，上周以402套位列第三。在区域涨幅排行方面，高新区上周表现抢眼，累计成交257套，环比涨幅107%。

销售均价方面，上周合肥市区新建商品住宅价格为7806.43/㎡，环比微降0.77%。各区均价涨幅最高的是瑶海区，达10.13%，降幅最大的区域是高新区，为7.62%；销售均价仍然是政务区最高，达9902.53元/㎡，最低为新站区，为6459.09元/㎡。

二手房市场，上周合肥挂牌面积41754.2㎡，挂牌均价为8235元/㎡，环比上涨4.58%。区域比较，政务、庐阳、蜀山、滨湖四大区域挂牌均价都超过8000元/㎡，其中政务区仍最高，为9839元/㎡。