潍坊东岳花园2号楼不少业主全款买新房两年没签合同

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     全款买新房 两年没签合同

     东岳花园业主心里不踏实,开发商称正起诉建筑方

    奎文区东岳花园2号楼不少业主如今非常头痛,他们在该小区买了房,不少人已经入住,可是开发商至今没有与他们签订购房合同,就更不用说房产证了。没有房产证,孩子的户口落不下,上学成问题。“现在我们手里只有付款的收据,连发票都没有,这让人心里没有底!”3月4日,不少业主反映此事。

     业主百万元买房,只收到交款收据

    4日,记者来到奎文区东岳花园,看到小区内只有两栋高层楼房,小区内路面非常洁净,环境也不错。业主们告诉记者,南侧的是1号楼,北侧的是2号楼。

    “我们住在这里非常舒适,可就是心里不踏实!”2号楼几名业主对记者说,他们在这里买了住房,但开发商一直没有同他们签订购房合同,他们手头只有交房款的收据。

    随后,业主马先生向记者出示了他的交款收据。记者看到,收据显示他在2013年6月25日交了70万元房款,在2014年1月22日交了27万余元,总共交了97万多元钱。“我们都是全款买房,房款加上后期的费用,总共交了近100万元,可是到现在我们都没有见到购房合同,更不用说房产证了。”马先生无奈地说。

    “现在房子都售完了,售楼人员找不到,让人很无语。”2号楼业主高女士无奈地说。

     没签购房合同,业主们心里不踏实

    马先生告诉记者,2013年他打算买房,当时朋友告诉他,东岳花园的房子不错,而且是现房,是一家钢厂投资开发的。马先生到现场看房后,决定购买2号楼一套面积170多平方米的住房。新房需要全款购买,他便按开发商提供的银行账号,分多次支付了房款97万多元。

    起初没有签订购房合同,马先生没有太在意,以为过段时间就会签订了。然而,一直等到2014年4月份,他领到了新房钥匙,合同仍没签。“这套房子我投入了近100万元,到现在没有签合同,没有办理房产证,我没敢进行装修。”马先生说。

    业主高女士表示,他们家也在2号楼买了房。“当时工作人员说,很快就会签订购房合同并办理房产证。”高女士说,他们家已经入住一年多了,房产证仍没影,他们在这里买房本来是为了方便孩子上学,这样一来全给耽误了。

     律师 开发商已经违约

    业主们表示,他们之前曾多次联系钢厂的相关负责人,但对方一直没有给出一个合理的说法。

    对于此事,钢厂相关负责人表示,他们厂建这两栋楼房,原本并不打算对外销售,只打算用作单位内部中、高层的“专家公寓”,产权归单位所有。然而,不少业主通过“关系”购买了2号楼的新房。在建房过程中,他们发现了建筑方的一些问题,通过法院起诉了建筑方,致使一些手续没有及时办理,消防设施也没有进行验收。

    该负责人表示,法院很快就会进行判决,到时候各项手续会完善起来,消防设施也很快就能通过验收,这样他们就能同业主们签订购房合同,办理房产证了。

    对此,山东诚公律师事务所的孙桂梅律师表示,不管是什么情况,开发商没有完善各项手续就售房、交房的做法很不应该,虽然没有合同约束,但此举明显已经违约,业主们如果退房,完全可以通过法律途径索赔违约金、装修费等损失。此事中,开发商应该尽快完善相关手续,为业主们办理房产证。

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