南京中央金地贷款集合资金信托计划

29.10.2014  13:06
本文来源: 中小企业
发行机构大业信托项目经理 
产品类型信托产品产品状态 
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20141028发售对象所有
发行规模10000万元投资门槛100万元
产品期限16至月期限类型 
预期年收益率10.50实际年收益率 
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率  销售手续费率 
成立日期  成立规模  万元
收益类型固定型是否保本否
合作机构名称  合作类型 
到期日期  发行地广州
资金运用情况信托计划资金以贷款方式贷放给南京昆仑沃华置业有限公司，用于“中央金地”项目的后续开发。
信用增级情况1、土地抵押：昆仑沃华以其持有的位于南京市下关区建宁路61号（中央金地广场）1栋裙楼商业地上1层至地上4层、3栋第18层、第19层部分办公在建工程，总规划建筑面积7,716.38平方米为本信托计划提供抵押担保。根据北京仁达房地产评估有限公司出具的房地产抵押预估价报告，该抵押物预评估价值为20,059万元，抵押率为49.85%；                         昆仑沃华以其持有的位于南京市栖霞区迈皋桥高力汽配南侧A、B地块25,332平方米的土地使用权为本信托计划提供第二顺位抵押担保。目前第一顺位抵押权为广发银行南京滨江支行，对应债务金额为3.75亿元。该土地出让金额（含相关税费）共计71,070万元，出让时间为2013年7月。 2、质押担保：昆仑沃华100%股权（根君昆仑沃华2014年7月财务数据显示，100%股权对应的所有者权益的账面价值为24,351.69万元）为本信托计划提供质押担保。 3、保证担保：江苏华厦融创置地集团有限公司及华厦融创实际控制人董现君、董明先生为本信托计划提供不可撤销的连带责任保证担保。  
其他相关信息1、预期收益率： 100万-200万，10%；200万-300万，10.2%；300万及以上，10.5%

本文来源: 中小企业
29.10.2014  13:06
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