比“卖房反悔”更糟的是仲裁“和稀泥”

    2013年3月，冯先生以233万元的价格购入位于广州市越秀区松岗西路的房产一套，交易完成并成功过户后房价飙升，原房主遂多次向广州市仲裁委员会提出《存量房买卖合同》无效以及返还房屋的仲裁请求，但被驳回。其后，原房主方又在2014年以交易显失公平为由提起仲裁请求，广州市仲裁委员会最终作出裁定，冯先生应补偿差价款444683元。

    @舒圣祥：在广州发生的这个案例，仲裁委手撕的正是市场赖以维持的契约精神。试想一下，如果房价涨了，卖方可以要求补偿，那么房价跌了，买方是否也可以要求补偿？如果法定契约都可以不算数，人们就不会有交易的欲望，只会有对交易的恐惧。仲裁委认定交易价格显失公平，理由有两个：一是交易价与评估价有价差，二是房主是年过九旬的老人。房主虽然是老人，但如果不能证明内有欺诈，也应认定交易是有效的。要不然的话，国家就该立法规定，多大年纪以上的老人，没有参与市场交易的资格。所谓交易公平，绝不是指大家都必须按照评估价或者其他人为定下的价格交易。价格不自由则交易不自由，交易不自由何谈交易公平？