北京新房市场供应环比激增 量价回升或将加速

　　六月即将结束，北京楼市供应激增，成交均价微涨。来自机构的统计数据显示，6月第四周北京商品住宅共实现成交2131套，环比下滑17%，成交均价为28792元/平方米，环比上涨19%。

　　据亚豪机构统计数据显示，其中，实际成交均价超过6万元的公寓豪宅项目共有14个实现成交，14个项目共成交了52套公寓豪宅，相比之前一周增加了3套。

　　上周，新房供应也出现增长。据北京市住建委网站公开信息显示，6月22日至28日，共有8个住宅项目获得预售证，其中一个项目为自住商品房。数据显示，7个商品房项目共提供住宅产品达2729套，预售许可面积24.25万平方米，环比分别大增192%、137%。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，目前的入门级高端住宅项目多已进入销售后期，这批由普宅升级为高端住宅中的部分剩余货量不多的项目将会逐步售罄，还有部分项目在产品升级后将会提升价格，陆续迈入豪宅行列，因此，至年底这一阶段将成为入门级高端住宅的最后活跃期，未来公寓豪宅市场将成为10万元产品的主战场。她同时表示，在降息降准同时落下，使得楼市主体对于未来政策预期预计市场走势均持乐观态势。

　　链家地产市场研究部分析认为，从近期热销项目的价格走势来看，大部分在售项目的价格走势仍然较为平稳。近期回暖明显，成交持续上涨，加上地价的不断走高，未来新房价格有被推高的可能。

　　另外，6月27日，央行降息、定向降准再次利好楼市。本次是年内的第三次降息、降准政策，下半年开场，房地产市场再迎来利好，7月份量价回升或将加速。